Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassaulaan 18

2159LR Kaag

200 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.531Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 906.193
+15,2%
[ € 797.450 – € 1.014.936 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 886.101[ € 841.796 – € 930.406 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 926.741[ € 879.677 – € 972.274 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassaulaan 18 in Kaag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 906.193 (€ 4.531 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.614Sinds september +1,2%
+€ 119.47912 maanden +15,2%
+€ 89.00112 mnd vs. NL +11,3%
Nassaulaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 906.193 voor Nassaulaan 18 in Kaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassaulaan 18 in Kaag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 926.741. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 906.193.

Verwachte verkoopprijs Nassaulaan 18
€ 926.741[ € 879.677 – € 972.274 ]
Verkoper houdt over€ 915.297−€ 11.444 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 947.426+€ 20.685 kosten koper
Verkoopprijs€ 926.741
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.194
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 915.297

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassaulaan 18 in Kaag heeft in een verwachte vraagprijs van € 886.101. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.431 per m².

Verwachte vraagprijs Nassaulaan 18
Onder gem. in buurt KaagBoven gem.
€ 886.101[ € 841.796 – € 930.406 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.431[ € 4.209 – € 4.652 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kaag
€ 1.339.000[ € 995.000 – € 1.865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassaulaan 18 adviseren wij in een bod van € 926.741, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 886.101 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 906.193+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 926.741+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 973.078+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassaulaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 886.101 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassaulaan 18 in Kaag bedragen € 4.602 per maand bij een woningwaarde van € 906.193. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.106.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.602/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.431
OZB€ 63
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.602
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.595.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassaulaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte430 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 906.193
Verwachte verkoopprijs€ 926.741
Verwachte vraagprijs€ 886.101
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtKaag→
PlaatsKaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kaag besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (27%)
B (10%)
C (18%)
D (11%)
E (12%)
F (14%)
G (8%)

Wonen in Kaag

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kaag op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,4 km en een huisarts op 6,5 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,5 km
Supermarkt6,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf4,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmalaan 2, 2159LP Kaag
Emmalaan 2
1960 · 207 m²
€ 1.199.311
Straatbeeld van Beatrixlaan 17, 2159LH Kaag
Beatrixlaan 17
1965 · 158 m²
€ 571.321
Straatbeeld van Pastoor van der Plaatstraat 107, 2375AK Rijpwetering
Pastoor van der Plaatstraat 107
1970 · 145 m²
€ 828.809
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 906.193 ligt Nassaulaan 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kaag. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Nassaulaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassaulaan 18 in Kaag.

Wat is Nassaulaan 18 in Kaag waard?
Nassaulaan 18 in Kaag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 906.193 (bandbreedte € 797.450 – € 1.014.936). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kaag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassaulaan 18 in Kaag?
De verwachte vraagprijs van Nassaulaan 18 in Kaag is in oktober 2026 € 886.101 (bandbreedte € 841.796 – € 930.406). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.531.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassaulaan 18 in Kaag?
Voor Nassaulaan 18 adviseren wij een bod van € 926.741 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassaulaan 18 in Kaag?
De geschatte bruto maandlasten van Nassaulaan 18 in Kaag bedragen € 4.602 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 906.193 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.431 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassaulaan 18 in Kaag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassaulaan 18 in Kaag is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 119.479) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassaulaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kaag is € 694.000. De geschatte marktwaarde van Nassaulaan 18 ligt rond € 906.193. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassaulaan 18?
Huishoudens in de buurt van Nassaulaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kaag heeft 13% van de woningen zonnepanelen.