Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassaulaan 8

2159LR Kaag

172 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 7.476Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.285.949
+15,2%
[ € 1.131.635 – € 1.440.263 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.257.022[ € 1.194.171 – € 1.319.873 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.315.542[ € 1.249.103 – € 1.380.587 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassaulaan 8 in Kaag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.285.949 (€ 7.476 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 15.063Sinds september +1,2%
+€ 169.54912 maanden +15,2%
+€ 126.29812 mnd vs. NL +11,3%
Nassaulaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.285.949 voor Nassaulaan 8 in Kaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassaulaan 8 in Kaag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.315.542. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.285.949.

Verwachte verkoopprijs Nassaulaan 8
€ 1.315.542[ € 1.249.103 – € 1.380.587 ]
Verkoper houdt over€ 1.299.821−€ 15.721 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.344.003+€ 28.461 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.315.542
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.471
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.299.821

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassaulaan 8 in Kaag heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.257.022. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.308 per m².

Verwachte vraagprijs Nassaulaan 8
Onder gem. in buurt KaagBoven gem.
€ 1.257.022[ € 1.194.171 – € 1.319.873 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.308[ € 6.943 – € 7.674 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kaag
€ 1.339.000[ € 995.000 – € 1.865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassaulaan 8 adviseren wij in een bod van € 1.315.542, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.257.022 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.285.949+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.315.542+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.381.319+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassaulaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 1.257.022 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassaulaan 8 in Kaag bedragen € 6.479 per maand bij een woningwaarde van € 1.285.949. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.479/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.289
OZB€ 89
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 6.479
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.264.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassaulaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte477 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.285.949
Verwachte verkoopprijs€ 1.315.542
Verwachte vraagprijs€ 1.257.022
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtKaag→
PlaatsKaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kaag besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (27%)
B (10%)
C (18%)
D (11%)
E (12%)
F (14%)
G (8%)

Wonen in Kaag

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kaag op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,4 km en een huisarts op 6,5 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,5 km
Supermarkt6,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf4,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixlaan 17, 2159LH Kaag
Beatrixlaan 17
1965 · 158 m²
€ 571.321
Straatbeeld van Emmalaan 2, 2159LP Kaag
Emmalaan 2
1960 · 207 m²
€ 1.199.311
Straatbeeld van Pastoor van der Plaatstraat 107, 2375AK Rijpwetering
Pastoor van der Plaatstraat 107
1970 · 145 m²
€ 828.809
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nassaulaan 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.285.949 duidelijk in het hogere segment van Kaag. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Nassaulaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassaulaan 8 in Kaag.

Wat is Nassaulaan 8 in Kaag waard?
Nassaulaan 8 in Kaag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.285.949 (bandbreedte € 1.131.635 – € 1.440.263). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kaag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassaulaan 8 in Kaag?
De verwachte vraagprijs van Nassaulaan 8 in Kaag is in oktober 2026 € 1.257.022 (bandbreedte € 1.194.171 – € 1.319.873). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.476.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassaulaan 8 in Kaag?
Voor Nassaulaan 8 adviseren wij een bod van € 1.315.542 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassaulaan 8 in Kaag?
De geschatte bruto maandlasten van Nassaulaan 8 in Kaag bedragen € 6.479 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.285.949 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.289 uit hypotheeklasten, circa € 149 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassaulaan 8 in Kaag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassaulaan 8 in Kaag is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 169.549) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassaulaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kaag is € 694.000. De geschatte marktwaarde van Nassaulaan 8 ligt rond € 1.285.949. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassaulaan 8?
Huishoudens in de buurt van Nassaulaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kaag heeft 13% van de woningen zonnepanelen.