Huiswaardemeter

Woningwaarde Vondelstraat 14

5171ED Kaatsheuvel

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 3.376Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.654
+15,8%
[ € 344.656 – € 438.652 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.326[ € 360.360 – € 398.292 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.383[ € 383.783 – € 424.181 ]

Wat is mijn huis waard?

Vondelstraat 14 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.654 (€ 3.376 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.772Sinds september +1,2%
+€ 53.58312 maanden +15,8%
+€ 40.48612 mnd vs. NL +12,0%
Vondelstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.654 voor Vondelstraat 14 in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vondelstraat 14 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.383. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 391.654.

Verwachte verkoopprijs Vondelstraat 14
€ 404.383[ € 383.783 – € 424.181 ]
Verkoper houdt over€ 398.685−€ 5.698 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.621+€ 10.238 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.383
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.448
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.685

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vondelstraat 14 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.326. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.270 per m².

Verwachte vraagprijs Vondelstraat 14
Onder gem. in Kaatsheuvel-WestBoven gem.
€ 379.326[ € 360.360 – € 398.292 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.270[ € 3.107 – € 3.434 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-West
€ 767.717[ € 299.000 – € 3.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vondelstraat 14 adviseren wij in een bod van € 404.383, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 379.326 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.654+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.383+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.602+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vondelstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 379.326 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vondelstraat 14 in Kaatsheuvel bedragen € 2.040 per maand bij een woningwaarde van € 391.654. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.040/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.915
OZB€ 50
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.040
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vondelstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.654
Verwachte verkoopprijs€ 404.383
Verwachte vraagprijs€ 379.326
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtSchrijversbuurt→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijversbuurt besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (11%)
C (15%)
D (6%)
E (2%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Schrijversbuurt

Schrijversbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,1 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Multatulihof 10, 5171EP Kaatsheuvel
Multatulihof 10
2006 · 181 m²
€ 533.229
Straatbeeld van Amerikastraat 43, 5171PL Kaatsheuvel
Amerikastraat 43
2008 · 73 m²
€ 303.850
Straatbeeld van Helmbloem 15, 5172GK Kaatsheuvel
Helmbloem 15
2021 · 185 m²
€ 729.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vondelstraat 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 391.654 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schrijversbuurt willen wonen. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vondelstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vondelstraat 14 in Kaatsheuvel.

Wat is Vondelstraat 14 in Kaatsheuvel waard?
Vondelstraat 14 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.654 (bandbreedte € 344.656 – € 438.652). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schrijversbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vondelstraat 14 in Kaatsheuvel?
De verwachte vraagprijs van Vondelstraat 14 in Kaatsheuvel is in oktober 2026 € 379.326 (bandbreedte € 360.360 – € 398.292). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.376.
Hoeveel moet ik overbieden op Vondelstraat 14 in Kaatsheuvel?
Voor Vondelstraat 14 adviseren wij een bod van € 404.383 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vondelstraat 14 in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Vondelstraat 14 in Kaatsheuvel bedragen € 2.040 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.654 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.915 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vondelstraat 14 in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vondelstraat 14 in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 53.583) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vondelstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijversbuurt is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Vondelstraat 14 ligt rond € 391.654. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vondelstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Vondelstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schrijversbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.