Huiswaardemeter

Woningwaarde Vondelstraat 22

5171ED Kaatsheuvel

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 3.406Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.081
+15,8%
[ € 347.671 – € 442.491 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.298[ € 363.183 – € 401.413 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.292[ € 387.516 – € 428.308 ]

Wat is mijn huis waard?

Vondelstraat 22 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.081 (€ 3.406 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.814Sinds september +1,2%
+€ 54.05212 maanden +15,8%
+€ 40.84012 mnd vs. NL +12,0%
Vondelstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.081 voor Vondelstraat 22 in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vondelstraat 22 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.292. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 395.081.

Verwachte verkoopprijs Vondelstraat 22
€ 408.292[ € 387.516 – € 428.308 ]
Verkoper houdt over€ 402.551−€ 5.741 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.608+€ 10.316 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.292
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.491
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.551

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vondelstraat 22 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.298. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.296 per m².

Verwachte vraagprijs Vondelstraat 22
Onder gem. in Kaatsheuvel-WestBoven gem.
€ 382.298[ € 363.183 – € 401.413 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.296[ € 3.131 – € 3.460 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-West
€ 767.717[ € 299.000 – € 3.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vondelstraat 22 adviseren wij in een bod van € 408.292, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 382.298 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.081+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.292+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.707+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vondelstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 382.298 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vondelstraat 22 in Kaatsheuvel bedragen € 2.057 per maand bij een woningwaarde van € 395.081. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.057/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.932
OZB€ 50
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.057
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vondelstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.081
Verwachte verkoopprijs€ 408.292
Verwachte vraagprijs€ 382.298
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtSchrijversbuurt→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijversbuurt besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (11%)
C (15%)
D (6%)
E (2%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Schrijversbuurt

Schrijversbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,1 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Multatulihof 10, 5171EP Kaatsheuvel
Multatulihof 10
2006 · 181 m²
€ 533.229
Straatbeeld van Amerikastraat 43, 5171PL Kaatsheuvel
Amerikastraat 43
2008 · 73 m²
€ 303.850
Straatbeeld van Helmbloem 15, 5172GK Kaatsheuvel
Helmbloem 15
2021 · 185 m²
€ 729.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vondelstraat 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 395.081 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schrijversbuurt willen wonen. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vondelstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vondelstraat 22 in Kaatsheuvel.

Wat is Vondelstraat 22 in Kaatsheuvel waard?
Vondelstraat 22 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.081 (bandbreedte € 347.671 – € 442.491). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schrijversbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vondelstraat 22 in Kaatsheuvel?
De verwachte vraagprijs van Vondelstraat 22 in Kaatsheuvel is in oktober 2026 € 382.298 (bandbreedte € 363.183 – € 401.413). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.406.
Hoeveel moet ik overbieden op Vondelstraat 22 in Kaatsheuvel?
Voor Vondelstraat 22 adviseren wij een bod van € 408.292 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vondelstraat 22 in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Vondelstraat 22 in Kaatsheuvel bedragen € 2.057 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.081 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.932 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vondelstraat 22 in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vondelstraat 22 in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 54.052) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vondelstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijversbuurt is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Vondelstraat 22 ligt rond € 395.081. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vondelstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Vondelstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schrijversbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.