Huiswaardemeter

Woningwaarde Bilderdijkstraat 21

5171GP Kaatsheuvel

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 3.685Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.469
+15,8%
[ € 385.853 – € 491.085 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.198[ € 403.938 – € 446.458 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.155[ € 428.982 – € 474.138 ]

Wat is mijn huis waard?

Bilderdijkstraat 21 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.469 (€ 3.685 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.343Sinds september +1,2%
+€ 59.98812 maanden +15,8%
+€ 45.32512 mnd vs. NL +12,0%
Bilderdijkstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.469 voor Bilderdijkstraat 21 in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bilderdijkstraat 21 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.155. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 438.469.

Verwachte verkoopprijs Bilderdijkstraat 21
€ 452.155[ € 428.982 – € 474.138 ]
Verkoper houdt over€ 445.931−€ 6.224 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.348+€ 11.193 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.155
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.974
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.931

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bilderdijkstraat 21 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.198. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.573 per m².

Verwachte vraagprijs Bilderdijkstraat 21
Onder gem. in Kaatsheuvel-WestBoven gem.
€ 425.198[ € 403.938 – € 446.458 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.573[ € 3.394 – € 3.752 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-West
€ 767.717[ € 299.000 – € 3.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bilderdijkstraat 21 adviseren wij in een bod van € 452.155, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 425.198 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.469+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.155+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.763+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bilderdijkstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 425.198 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bilderdijkstraat 21 in Kaatsheuvel bedragen € 2.275 per maand bij een woningwaarde van € 438.469. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.275/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.144
OZB€ 56
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.275
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bilderdijkstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.469
Verwachte verkoopprijs€ 452.155
Verwachte vraagprijs€ 425.198
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtSchrijversbuurt→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijversbuurt besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (11%)
C (15%)
D (6%)
E (2%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Schrijversbuurt

Schrijversbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,1 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Multatulihof 10, 5171EP Kaatsheuvel
Multatulihof 10
2006 · 181 m²
€ 533.229
Straatbeeld van Amerikastraat 43, 5171PL Kaatsheuvel
Amerikastraat 43
2008 · 73 m²
€ 303.850
Straatbeeld van Helmbloem 15, 5172GK Kaatsheuvel
Helmbloem 15
2021 · 185 m²
€ 729.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.469 zit Bilderdijkstraat 21 in het middensegment van Schrijversbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bilderdijkstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bilderdijkstraat 21 in Kaatsheuvel.

Wat is Bilderdijkstraat 21 in Kaatsheuvel waard?
Bilderdijkstraat 21 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.469 (bandbreedte € 385.853 – € 491.085). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schrijversbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bilderdijkstraat 21 in Kaatsheuvel?
De verwachte vraagprijs van Bilderdijkstraat 21 in Kaatsheuvel is in oktober 2026 € 425.198 (bandbreedte € 403.938 – € 446.458). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.685.
Hoeveel moet ik overbieden op Bilderdijkstraat 21 in Kaatsheuvel?
Voor Bilderdijkstraat 21 adviseren wij een bod van € 452.155 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bilderdijkstraat 21 in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Bilderdijkstraat 21 in Kaatsheuvel bedragen € 2.275 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.469 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.144 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bilderdijkstraat 21 in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bilderdijkstraat 21 in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 59.988) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bilderdijkstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijversbuurt is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Bilderdijkstraat 21 ligt rond € 438.469. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bilderdijkstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Bilderdijkstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schrijversbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.