Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dodenauweg 14M, 5171NG Kaatsheuvel

Woningwaarde Dodenauweg 14M

5171NG Kaatsheuvel

67 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 16.123Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.080.259
+14,8%
[ € 950.628 – € 1.209.890 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.056.281[ € 1.003.467 – € 1.109.095 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.104.781[ € 1.048.623 – € 1.159.004 ]

Wat is mijn huis waard?

Dodenauweg 14M in Kaatsheuvel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.080.259 (€ 16.123 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.163Sinds mei +1,2%
+€ 139.37012 maanden +14,8%
+€ 99.47012 mnd vs. NL +10,6%
Dodenauweg 14M
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.080.259 voor Dodenauweg 14M in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dodenauweg 14M in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.104.781. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.080.259.

Verwachte verkoopprijs Dodenauweg 14M
€ 1.104.781[ € 1.048.623 – € 1.159.004 ]
Verkoper houdt over€ 1.091.378−€ 13.403 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.129.027+€ 24.246 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.104.781
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.153
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.091.378

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dodenauweg 14M in Kaatsheuvel heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.056.281. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 15.765 per m².

Verwachte vraagprijs Dodenauweg 14M
Onder gem. in Kaatsheuvel-OostBoven gem.
€ 1.056.281[ € 1.003.467 – € 1.109.095 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 15.765[ € 14.977 – € 16.554 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-Oost
€ 562.467[ € 315.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dodenauweg 14M adviseren wij in een bod van € 1.104.781, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.056.281 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.080.259+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.104.781+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.160.020+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dodenauweg 14M zal in bij een vraagprijs van € 1.056.281 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dodenauweg 14M in Kaatsheuvel bedragen € 5.361 per maand bij een woningwaarde van € 1.080.259. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 540.000€ 1.620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.361/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.283
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.361
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.901.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dodenauweg 14M

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.080.259
Verwachte verkoopprijs€ 1.104.781
Verwachte vraagprijs€ 1.056.281
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtDe Klinkenpolder→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Klinkenpolder besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.960 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (0%)
C (0%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Klinkenpolder

De Klinkenpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,5 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dodenauweg 14M valt met een geschatte woningwaarde van € 1.080.259 duidelijk in het hogere segment van De Klinkenpolder. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dodenauweg 14M

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dodenauweg 14M in Kaatsheuvel.

Wat is Dodenauweg 14M in Kaatsheuvel waard?
Dodenauweg 14M in Kaatsheuvel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.080.259 (bandbreedte € 950.628 – € 1.209.890). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Klinkenpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dodenauweg 14M in Kaatsheuvel?
De verwachte vraagprijs van Dodenauweg 14M in Kaatsheuvel is in juni 2026 € 1.056.281 (bandbreedte € 1.003.467 – € 1.109.095). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 16.123.
Hoeveel moet ik overbieden op Dodenauweg 14M in Kaatsheuvel?
Voor Dodenauweg 14M adviseren wij een bod van € 1.104.781 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dodenauweg 14M in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Dodenauweg 14M in Kaatsheuvel bedragen € 5.605 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.080.259 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.283 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 248 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dodenauweg 14M in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dodenauweg 14M in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 139.370) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dodenauweg 14M?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Klinkenpolder is € 752.000. De geschatte marktwaarde van Dodenauweg 14M ligt rond € 1.080.259. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dodenauweg 14M?
Huishoudens in de buurt van Dodenauweg 14M besteden in juni 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Klinkenpolder heeft 25% van de woningen zonnepanelen.