Huiswaardemeter

Woningwaarde Molentocht 13

3471AC Kamerik

97 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.985Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.575
+13,5%
[ € 340.186 – € 432.964 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.087[ € 352.533 – € 389.641 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.710[ € 381.793 – € 421.981 ]

Wat is mijn huis waard?

Molentocht 13 in Kamerik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.575 (€ 3.985 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.046Sinds september +1,1%
+€ 45.85712 maanden +13,5%
+€ 32.65712 mnd vs. NL +9,6%
Molentocht 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.575 voor Molentocht 13 in Kamerik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molentocht 13 in Kamerik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.710. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 386.575.

Verwachte verkoopprijs Molentocht 13
€ 402.710[ € 381.793 – € 421.981 ]
Verkoper houdt over€ 397.030−€ 5.680 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.914+€ 10.204 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.710
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.430
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.030

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molentocht 13 in Kamerik heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.087. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.826 per m².

Verwachte vraagprijs Molentocht 13
Onder gem. in KamerikBoven gem.
€ 371.087[ € 352.533 – € 389.641 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.826[ € 3.634 – € 4.017 ]
Gem. vraagprijs in Kamerik
€ 1.359.750[ € 389.000 – € 3.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molentocht 13 adviseren wij in een bod van € 402.710, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 371.087 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.575+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.710+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.846+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molentocht 13 zal in bij een vraagprijs van € 371.087 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molentocht 13 in Kamerik bedragen € 2.003 per maand bij een woningwaarde van € 386.575. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.003/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.890
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.003
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molentocht 13

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.575
Verwachte verkoopprijs€ 402.710
Verwachte vraagprijs€ 371.087
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtKamerik (dorp)→
PlaatsKamerik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kamerik (dorp) besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (19%)
C (24%)
D (4%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kamerik (dorp)

Kamerik (dorp) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boezem 12, 3471AA Kamerik
Boezem 12
1987 · 72 m²
€ 404.316
Straatbeeld van Burg. Talsmaweg 15, 3471CM Kamerik
Burg. Talsmaweg 15
1969 · 134 m²
€ 465.103
Straatbeeld van Overzicht 4, 3471EE Kamerik
Overzicht 4
1969 · 136 m²
€ 526.447
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.575 is Molentocht 13 een van de meer betaalbare woningen in Kamerik (dorp). De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molentocht 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molentocht 13 in Kamerik.

Wat is Molentocht 13 in Kamerik waard?
Molentocht 13 in Kamerik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.575 (bandbreedte € 340.186 – € 432.964). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kamerik (dorp).
Wat is de verwachte vraagprijs van Molentocht 13 in Kamerik?
De verwachte vraagprijs van Molentocht 13 in Kamerik is in oktober 2026 € 371.087 (bandbreedte € 352.533 – € 389.641). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.985.
Hoeveel moet ik overbieden op Molentocht 13 in Kamerik?
Voor Molentocht 13 adviseren wij een bod van € 402.710 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molentocht 13 in Kamerik?
De geschatte bruto maandlasten van Molentocht 13 in Kamerik bedragen € 2.003 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.575 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.890 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molentocht 13 in Kamerik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molentocht 13 in Kamerik is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 45.857) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molentocht 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kamerik (dorp) is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Molentocht 13 ligt rond € 386.575. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molentocht 13?
Huishoudens in de buurt van Molentocht 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kamerik (dorp) heeft 18% van de woningen zonnepanelen.