Huiswaardemeter
Straatbeeld van Overzicht 4, 3471EE Kamerik

Woningwaarde Overzicht 4

3471EE Kamerik

136 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.871Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 526.447
+12,7%
[ € 463.273 – € 589.621 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 506.534[ € 481.207 – € 531.861 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.143[ € 519.222 – € 573.878 ]

Wat is mijn huis waard?

Overzicht 4 in Kamerik heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 526.447 (€ 3.871 per m²). Dit is een stijging van +12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.511Sinds juli +1,1%
+€ 59.38512 maanden +12,7%
+€ 42.88812 mnd vs. NL +9,2%
Overzicht 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.447 voor Overzicht 4 in Kamerik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Overzicht 4 in Kamerik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.143. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 526.447.

Verwachte verkoopprijs Overzicht 4
€ 547.143[ € 519.222 – € 573.878 ]
Verkoper houdt over€ 539.874−€ 7.269 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.236+€ 13.093 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.143
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.019
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.874

Wat is de verwachte vraagprijs?

Overzicht 4 in Kamerik heeft in een verwachte vraagprijs van € 506.534. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.725 per m².

Verwachte vraagprijs Overzicht 4
Onder gem. in WoerdenBoven gem.
€ 506.534[ € 481.207 – € 531.861 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.725[ € 3.538 – € 3.911 ]
Gem. vraagprijs in Woerden
€ 766.910[ € 195.000 – € 3.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Overzicht 4 adviseren wij in een bod van € 547.143, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 506.534 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.447+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.143+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.500+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Overzicht 4 zal in bij een vraagprijs van € 506.534 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Overzicht 4 in Kamerik bedragen € 2.708 per maand bij een woningwaarde van € 526.447. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 726.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.708/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.574
OZB€ 46
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.708
Totaal betaald over 30 jaar€ 926.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Overzicht 4

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.447
Verwachte verkoopprijs€ 547.143
Verwachte vraagprijs€ 506.534
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtKamerik (dorp)→
PlaatsKamerik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kamerik (dorp) besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (19%)
C (24%)
D (4%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kamerik (dorp)

Kamerik (dorp) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Deel 43, 3471EP Kamerik
de Deel 43
1970 · 126 m²
€ 569.941
Straatbeeld van Burg. Talsmaweg 15, 3471CM Kamerik
Burg. Talsmaweg 15
1969 · 122 m²
€ 465.103
Straatbeeld van Burg. Talsmaweg 10, 3471CN Kamerik
Burg. Talsmaweg 10
1956 · 124 m²
€ 561.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Overzicht 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 526.447 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kamerik (dorp) willen wonen. De waardestijging van +12,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Overzicht 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Overzicht 4 in Kamerik.

Wat is Overzicht 4 in Kamerik waard?
Overzicht 4 in Kamerik heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.447 (bandbreedte € 463.273 – € 589.621). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kamerik (dorp).
Wat is de verwachte vraagprijs van Overzicht 4 in Kamerik?
De verwachte vraagprijs van Overzicht 4 in Kamerik is in augustus 2026 € 506.534 (bandbreedte € 481.207 – € 531.861). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.871.
Hoeveel moet ik overbieden op Overzicht 4 in Kamerik?
Voor Overzicht 4 adviseren wij een bod van € 547.143 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Overzicht 4 in Kamerik?
De geschatte bruto maandlasten van Overzicht 4 in Kamerik bedragen € 2.708 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.447 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.574 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Overzicht 4 in Kamerik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Overzicht 4 in Kamerik is de afgelopen 12 maanden met +12,7% (+€ 59.385) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Overzicht 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kamerik (dorp) is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Overzicht 4 ligt rond € 526.447. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Overzicht 4?
Huishoudens in de buurt van Overzicht 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kamerik (dorp) heeft 18% van de woningen zonnepanelen.