Huiswaardemeter
Straatbeeld van Overzicht 4, 3471EE Kamerik

Woningwaarde Overzicht 4

3471EE Kamerik

136 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.846Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 523.095
+12,4%
[ € 460.324 – € 585.866 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.309[ € 478.144 – € 528.474 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.659[ € 515.917 – € 570.223 ]

Wat is mijn huis waard?

Overzicht 4 in Kamerik heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 523.095 (€ 3.846 per m²). Dit is een stijging van +12,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.475Sinds mei +1,1%
+€ 57.90712 maanden +12,4%
+€ 38.18012 mnd vs. NL +8,2%
Overzicht 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 523.095 voor Overzicht 4 in Kamerik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Overzicht 4 in Kamerik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.659. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 523.095.

Verwachte verkoopprijs Overzicht 4
€ 543.659[ € 515.917 – € 570.223 ]
Verkoper houdt over€ 536.429−€ 7.230 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.682+€ 13.023 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.659
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.980
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.429

Wat is de verwachte vraagprijs?

Overzicht 4 in Kamerik heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.309. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.701 per m².

Verwachte vraagprijs Overzicht 4
Onder gem. in WoerdenBoven gem.
€ 503.309[ € 478.144 – € 528.474 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.701[ € 3.516 – € 3.886 ]
Gem. vraagprijs in Woerden
€ 710.848[ € 235.000 – € 3.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Overzicht 4 adviseren wij in een bod van € 543.659, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 503.309 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 523.095+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.659+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.842+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Overzicht 4 zal in bij een vraagprijs van € 503.309 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Overzicht 4 in Kamerik bedragen € 2.643 per maand bij een woningwaarde van € 523.095. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 262.000€ 785.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.643/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.558
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.643
Totaal betaald over 30 jaar€ 920.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Overzicht 4

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 523.095
Verwachte verkoopprijs€ 543.659
Verwachte vraagprijs€ 503.309
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtKamerik (dorp)→
PlaatsKamerik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kamerik (dorp) besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (20%)
C (24%)
D (4%)
E (1%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Kamerik (dorp)

Kamerik (dorp) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Talsmaweg 15, 3471CM Kamerik
Burg. Talsmaweg 15
1969 · 122 m²
€ 462.140
Straatbeeld van Burg. Talsmaweg 10, 3471CN Kamerik
Burg. Talsmaweg 10
1956 · 124 m²
€ 558.040
Straatbeeld van Reigerstraat 1, 3471XE Kamerik
Reigerstraat 1
1967 · 126 m²
€ 497.366
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Overzicht 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 523.095 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kamerik (dorp) willen wonen. De waardestijging van +12,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Overzicht 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Overzicht 4 in Kamerik.

Wat is Overzicht 4 in Kamerik waard?
Overzicht 4 in Kamerik heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 523.095 (bandbreedte € 460.324 – € 585.866). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kamerik (dorp).
Wat is de verwachte vraagprijs van Overzicht 4 in Kamerik?
De verwachte vraagprijs van Overzicht 4 in Kamerik is in juni 2026 € 503.309 (bandbreedte € 478.144 – € 528.474). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.846.
Hoeveel moet ik overbieden op Overzicht 4 in Kamerik?
Voor Overzicht 4 adviseren wij een bod van € 543.659 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Overzicht 4 in Kamerik?
De geschatte bruto maandlasten van Overzicht 4 in Kamerik bedragen € 2.755 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 523.095 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.558 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 120 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Overzicht 4 in Kamerik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Overzicht 4 in Kamerik is de afgelopen 12 maanden met +12,4% (+€ 57.907) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Overzicht 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kamerik (dorp) is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Overzicht 4 ligt rond € 523.095. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Overzicht 4?
Huishoudens in de buurt van Overzicht 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kamerik (dorp) heeft 18% van de woningen zonnepanelen.