Huiswaardemeter
Straatbeeld van Burg. Talsmaweg 10, 3471CN Kamerik

Woningwaarde Burg. Talsmaweg 10

3471CN Kamerik

124 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.500Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 558.040
+12,4%
[ € 491.075 – € 625.005 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 536.577[ € 509.748 – € 563.406 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.362[ € 550.528 – € 608.478 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg. Talsmaweg 10 in Kamerik heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 558.040 (€ 4.500 per m²). Dit is een stijging van +12,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.841Sinds mei +1,1%
+€ 61.77612 maanden +12,4%
+€ 40.73112 mnd vs. NL +8,2%
Burg. Talsmaweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.040 voor Burg. Talsmaweg 10 in Kamerik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg. Talsmaweg 10 in Kamerik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.362. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 558.040.

Verwachte verkoopprijs Burg. Talsmaweg 10
€ 580.362[ € 550.528 – € 608.478 ]
Verkoper houdt over€ 572.728−€ 7.634 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.119+€ 13.757 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.362
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.384
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.728

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg. Talsmaweg 10 in Kamerik heeft in een verwachte vraagprijs van € 536.577. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.327 per m².

Verwachte vraagprijs Burg. Talsmaweg 10
Onder gem. in WoerdenBoven gem.
€ 536.577[ € 509.748 – € 563.406 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.327[ € 4.111 – € 4.544 ]
Gem. vraagprijs in Woerden
€ 710.848[ € 235.000 – € 3.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg. Talsmaweg 10 adviseren wij in een bod van € 580.362, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 536.577 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.040+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.362+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.380+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg. Talsmaweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 536.577 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg. Talsmaweg 10 in Kamerik bedragen € 2.813 per maand bij een woningwaarde van € 558.040. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 279.000€ 837.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.813/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.729
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.813
Totaal betaald over 30 jaar€ 982.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg. Talsmaweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte486 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.040
Verwachte verkoopprijs€ 580.362
Verwachte vraagprijs€ 536.577
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtKamerik (dorp)→
PlaatsKamerik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kamerik (dorp) besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (20%)
C (24%)
D (4%)
E (1%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Kamerik (dorp)

Kamerik (dorp) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Talsmaweg 15, 3471CM Kamerik
Burg. Talsmaweg 15
1969 · 122 m²
€ 462.140
Straatbeeld van Overzicht 4, 3471EE Kamerik
Overzicht 4
1969 · 136 m²
€ 523.095
Straatbeeld van Pastoor Schuurmanstraat 8, 3471XB Kamerik
Pastoor Schuurmanstraat 8
1952 · 75 m²
€ 361.150
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burg. Talsmaweg 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 558.040 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kamerik (dorp) willen wonen. De waardestijging van +12,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burg. Talsmaweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg. Talsmaweg 10 in Kamerik.

Wat is Burg. Talsmaweg 10 in Kamerik waard?
Burg. Talsmaweg 10 in Kamerik heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.040 (bandbreedte € 491.075 – € 625.005). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kamerik (dorp).
Wat is de verwachte vraagprijs van Burg. Talsmaweg 10 in Kamerik?
De verwachte vraagprijs van Burg. Talsmaweg 10 in Kamerik is in juni 2026 € 536.577 (bandbreedte € 509.748 – € 563.406). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.500.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg. Talsmaweg 10 in Kamerik?
Voor Burg. Talsmaweg 10 adviseren wij een bod van € 580.362 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg. Talsmaweg 10 in Kamerik?
De geschatte bruto maandlasten van Burg. Talsmaweg 10 in Kamerik bedragen € 2.934 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.040 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.729 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 128 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg. Talsmaweg 10 in Kamerik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg. Talsmaweg 10 in Kamerik is de afgelopen 12 maanden met +12,4% (+€ 61.776) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg. Talsmaweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kamerik (dorp) is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Burg. Talsmaweg 10 ligt rond € 558.040. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg. Talsmaweg 10?
Huishoudens in de buurt van Burg. Talsmaweg 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kamerik (dorp) heeft 18% van de woningen zonnepanelen.