Huiswaardemeter
Straatbeeld van Burg. Talsmaweg 15, 3471CM Kamerik

Woningwaarde Burg. Talsmaweg 15

3471CM Kamerik

122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.812Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.103
+12,7%
[ € 409.291 – € 520.915 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.360[ € 424.992 – € 469.728 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.550[ € 458.566 – € 506.837 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg. Talsmaweg 15 in Kamerik heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 465.103 (€ 3.812 per m²). Dit is een stijging van +12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.868Sinds juli +1,1%
+€ 52.46512 maanden +12,7%
+€ 37.89012 mnd vs. NL +9,2%
Burg. Talsmaweg 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.103 voor Burg. Talsmaweg 15 in Kamerik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg. Talsmaweg 15 in Kamerik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.550. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 465.103.

Verwachte verkoopprijs Burg. Talsmaweg 15
€ 483.550[ € 458.566 – € 506.837 ]
Verkoper houdt over€ 476.981−€ 6.569 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.371+€ 11.821 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.550
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.319
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.981

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg. Talsmaweg 15 in Kamerik heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.360. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.667 per m².

Verwachte vraagprijs Burg. Talsmaweg 15
Onder gem. in WoerdenBoven gem.
€ 447.360[ € 424.992 – € 469.728 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.667[ € 3.484 – € 3.850 ]
Gem. vraagprijs in Woerden
€ 766.910[ € 195.000 – € 3.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg. Talsmaweg 15 adviseren wij in een bod van € 483.550, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 447.360 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.103+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.550+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.728+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg. Talsmaweg 15 zal in bij een vraagprijs van € 447.360 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg. Talsmaweg 15 in Kamerik bedragen € 2.400 per maand bij een woningwaarde van € 465.103. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.400/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.274
OZB€ 41
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.400
Totaal betaald over 30 jaar€ 818.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg. Talsmaweg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.103
Verwachte verkoopprijs€ 483.550
Verwachte vraagprijs€ 447.360
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtKamerik (dorp)→
PlaatsKamerik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kamerik (dorp) besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (19%)
C (24%)
D (4%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kamerik (dorp)

Kamerik (dorp) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Deel 43, 3471EP Kamerik
de Deel 43
1970 · 126 m²
€ 569.941
Straatbeeld van Overzicht 4, 3471EE Kamerik
Overzicht 4
1969 · 136 m²
€ 526.447
Straatbeeld van Burg. Talsmaweg 10, 3471CN Kamerik
Burg. Talsmaweg 10
1956 · 124 m²
€ 561.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 465.103 is Burg. Talsmaweg 15 een van de meer betaalbare woningen in Kamerik (dorp). De waardestijging van +12,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burg. Talsmaweg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg. Talsmaweg 15 in Kamerik.

Wat is Burg. Talsmaweg 15 in Kamerik waard?
Burg. Talsmaweg 15 in Kamerik heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.103 (bandbreedte € 409.291 – € 520.915). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kamerik (dorp).
Wat is de verwachte vraagprijs van Burg. Talsmaweg 15 in Kamerik?
De verwachte vraagprijs van Burg. Talsmaweg 15 in Kamerik is in augustus 2026 € 447.360 (bandbreedte € 424.992 – € 469.728). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.812.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg. Talsmaweg 15 in Kamerik?
Voor Burg. Talsmaweg 15 adviseren wij een bod van € 483.550 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg. Talsmaweg 15 in Kamerik?
De geschatte bruto maandlasten van Burg. Talsmaweg 15 in Kamerik bedragen € 2.400 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.103 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.274 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg. Talsmaweg 15 in Kamerik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg. Talsmaweg 15 in Kamerik is de afgelopen 12 maanden met +12,7% (+€ 52.465) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg. Talsmaweg 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kamerik (dorp) is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Burg. Talsmaweg 15 ligt rond € 465.103. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg. Talsmaweg 15?
Huishoudens in de buurt van Burg. Talsmaweg 15 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kamerik (dorp) heeft 18% van de woningen zonnepanelen.