Huiswaardemeter

Woningwaarde Schouw 3

3471AG Kamerik

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.838Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.653
+13,5%
[ € 381.615 – € 485.691 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.305[ € 396.440 – € 438.170 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.641[ € 427.362 – € 472.347 ]

Wat is mijn huis waard?

Schouw 3 in Kamerik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.653 (€ 3.838 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.539Sinds september +1,1%
+€ 51.44112 maanden +13,5%
+€ 36.63412 mnd vs. NL +9,6%
Schouw 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.653 voor Schouw 3 in Kamerik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schouw 3 in Kamerik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.641. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 433.653.

Verwachte verkoopprijs Schouw 3
€ 450.641[ € 427.362 – € 472.347 ]
Verkoper houdt over€ 444.434−€ 6.207 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.804+€ 11.163 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.641
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.957
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.434

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schouw 3 in Kamerik heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.305. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.693 per m².

Verwachte vraagprijs Schouw 3
Onder gem. in KamerikBoven gem.
€ 417.305[ € 396.440 – € 438.170 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.693[ € 3.508 – € 3.878 ]
Gem. vraagprijs in Kamerik
€ 1.359.750[ € 389.000 – € 3.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schouw 3 adviseren wij in een bod van € 450.641, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 417.305 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.653+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.641+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.173+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schouw 3 zal in bij een vraagprijs van € 417.305 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schouw 3 in Kamerik bedragen € 2.242 per maand bij een woningwaarde van € 433.653. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.242/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.121
OZB€ 38
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.242
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schouw 3

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.653
Verwachte verkoopprijs€ 450.641
Verwachte vraagprijs€ 417.305
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtKamerik (dorp)→
PlaatsKamerik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kamerik (dorp) besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (19%)
C (24%)
D (4%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kamerik (dorp)

Kamerik (dorp) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boezem 12, 3471AA Kamerik
Boezem 12
1987 · 72 m²
€ 404.316
Straatbeeld van de Deel 43, 3471EP Kamerik
de Deel 43
1970 · 141 m²
€ 517.092
Straatbeeld van Keur 19, 3471AK Kamerik
Keur 19
1990 · 191 m²
€ 986.222
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 433.653 is Schouw 3 een van de meer betaalbare woningen in Kamerik (dorp). De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schouw 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schouw 3 in Kamerik.

Wat is Schouw 3 in Kamerik waard?
Schouw 3 in Kamerik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.653 (bandbreedte € 381.615 – € 485.691). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kamerik (dorp).
Wat is de verwachte vraagprijs van Schouw 3 in Kamerik?
De verwachte vraagprijs van Schouw 3 in Kamerik is in oktober 2026 € 417.305 (bandbreedte € 396.440 – € 438.170). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.838.
Hoeveel moet ik overbieden op Schouw 3 in Kamerik?
Voor Schouw 3 adviseren wij een bod van € 450.641 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schouw 3 in Kamerik?
De geschatte bruto maandlasten van Schouw 3 in Kamerik bedragen € 2.242 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.653 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.121 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schouw 3 in Kamerik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schouw 3 in Kamerik is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 51.441) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schouw 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kamerik (dorp) is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Schouw 3 ligt rond € 433.653. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schouw 3?
Huishoudens in de buurt van Schouw 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kamerik (dorp) heeft 18% van de woningen zonnepanelen.