Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoefslag 10

3471AH Kamerik

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.149Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.191
+13,5%
[ € 397.928 – € 506.454 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.966[ € 413.218 – € 456.714 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.098[ € 445.862 – € 492.794 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoefslag 10 in Kamerik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.191 (€ 4.149 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.733Sinds september +1,1%
+€ 53.64112 maanden +13,5%
+€ 38.20112 mnd vs. NL +9,6%
Hoefslag 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.191 voor Hoefslag 10 in Kamerik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoefslag 10 in Kamerik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.098. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 452.191.

Verwachte verkoopprijs Hoefslag 10
€ 470.098[ € 445.862 – € 492.794 ]
Verkoper houdt over€ 463.677−€ 6.421 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.650+€ 11.552 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.098
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.171
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.677

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoefslag 10 in Kamerik heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.966. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.991 per m².

Verwachte vraagprijs Hoefslag 10
Onder gem. in KamerikBoven gem.
€ 434.966[ € 413.218 – € 456.714 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.991[ € 3.791 – € 4.190 ]
Gem. vraagprijs in Kamerik
€ 1.359.750[ € 389.000 – € 3.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoefslag 10 adviseren wij in een bod van € 470.098, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 434.966 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.191+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.098+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.603+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoefslag 10 zal in bij een vraagprijs van € 434.966 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoefslag 10 in Kamerik bedragen € 2.333 per maand bij een woningwaarde van € 452.191. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.333/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.211
OZB€ 40
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.333
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoefslag 10

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.191
Verwachte verkoopprijs€ 470.098
Verwachte vraagprijs€ 434.966
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtKamerik (dorp)→
PlaatsKamerik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kamerik (dorp) besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (19%)
C (24%)
D (4%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kamerik (dorp)

Kamerik (dorp) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boezem 12, 3471AA Kamerik
Boezem 12
1987 · 72 m²
€ 404.316
Straatbeeld van Burg. Talsmaweg 15, 3471CM Kamerik
Burg. Talsmaweg 15
1969 · 134 m²
€ 465.103
Straatbeeld van Overzicht 4, 3471EE Kamerik
Overzicht 4
1969 · 136 m²
€ 526.447
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 452.191 is Hoefslag 10 een van de meer betaalbare woningen in Kamerik (dorp). De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoefslag 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoefslag 10 in Kamerik.

Wat is Hoefslag 10 in Kamerik waard?
Hoefslag 10 in Kamerik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.191 (bandbreedte € 397.928 – € 506.454). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kamerik (dorp).
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoefslag 10 in Kamerik?
De verwachte vraagprijs van Hoefslag 10 in Kamerik is in oktober 2026 € 434.966 (bandbreedte € 413.218 – € 456.714). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.149.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoefslag 10 in Kamerik?
Voor Hoefslag 10 adviseren wij een bod van € 470.098 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoefslag 10 in Kamerik?
De geschatte bruto maandlasten van Hoefslag 10 in Kamerik bedragen € 2.333 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.191 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.211 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoefslag 10 in Kamerik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoefslag 10 in Kamerik is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 53.641) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoefslag 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kamerik (dorp) is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Hoefslag 10 ligt rond € 452.191. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoefslag 10?
Huishoudens in de buurt van Hoefslag 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kamerik (dorp) heeft 18% van de woningen zonnepanelen.