Huiswaardemeter

Woningwaarde Keur 1

3471AK Kamerik

108 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.331Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.735
+13,5%
[ € 411.607 – € 523.863 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.894[ € 427.399 – € 472.389 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.725[ € 461.591 – € 510.180 ]

Wat is mijn huis waard?

Keur 1 in Kamerik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.735 (€ 4.331 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.896Sinds september +1,1%
+€ 55.48412 maanden +13,5%
+€ 39.51312 mnd vs. NL +9,6%
Keur 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.735 voor Keur 1 in Kamerik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keur 1 in Kamerik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.725. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 467.735.

Verwachte verkoopprijs Keur 1
€ 485.725[ € 461.591 – € 510.180 ]
Verkoper houdt over€ 479.132−€ 6.593 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.590+€ 11.865 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.725
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.343
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.132

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keur 1 in Kamerik heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.894. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.166 per m².

Verwachte vraagprijs Keur 1
Onder gem. in KamerikBoven gem.
€ 449.894[ € 427.399 – € 472.389 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.166[ € 3.957 – € 4.374 ]
Gem. vraagprijs in Kamerik
€ 1.359.750[ € 389.000 – € 3.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keur 1 adviseren wij in een bod van € 485.725, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 449.894 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.735+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.725+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.011+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keur 1 zal in bij een vraagprijs van € 449.894 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keur 1 in Kamerik bedragen € 2.410 per maand bij een woningwaarde van € 467.735. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.410/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.287
OZB€ 41
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.410
Totaal betaald over 30 jaar€ 823.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keur 1

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.735
Verwachte verkoopprijs€ 485.725
Verwachte vraagprijs€ 449.894
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtKamerik (dorp)→
PlaatsKamerik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kamerik (dorp) besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (19%)
C (24%)
D (4%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kamerik (dorp)

Kamerik (dorp) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boezem 12, 3471AA Kamerik
Boezem 12
1987 · 72 m²
€ 404.316
Straatbeeld van Keur 19, 3471AK Kamerik
Keur 19
1990 · 191 m²
€ 986.222
Straatbeeld van Van Teylingenweg 122, 3471GG Kamerik
Van Teylingenweg 122
2004 · 109 m²
€ 295.717
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 467.735 is Keur 1 een van de meer betaalbare woningen in Kamerik (dorp). De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Keur 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keur 1 in Kamerik.

Wat is Keur 1 in Kamerik waard?
Keur 1 in Kamerik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.735 (bandbreedte € 411.607 – € 523.863). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kamerik (dorp).
Wat is de verwachte vraagprijs van Keur 1 in Kamerik?
De verwachte vraagprijs van Keur 1 in Kamerik is in oktober 2026 € 449.894 (bandbreedte € 427.399 – € 472.389). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.331.
Hoeveel moet ik overbieden op Keur 1 in Kamerik?
Voor Keur 1 adviseren wij een bod van € 485.725 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keur 1 in Kamerik?
De geschatte bruto maandlasten van Keur 1 in Kamerik bedragen € 2.410 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.735 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.287 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keur 1 in Kamerik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keur 1 in Kamerik is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 55.484) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keur 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kamerik (dorp) is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Keur 1 ligt rond € 467.735. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keur 1?
Huishoudens in de buurt van Keur 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kamerik (dorp) heeft 18% van de woningen zonnepanelen.