Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudenregenlaan 4

3471CE Kamerik

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.088Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.326
+13,5%
[ € 341.727 – € 434.925 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.848[ € 354.206 – € 391.490 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.446[ € 383.605 – € 423.984 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudenregenlaan 4 in Kamerik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.326 (€ 4.088 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.065Sinds september +1,1%
+€ 46.06512 maanden +13,5%
+€ 32.80512 mnd vs. NL +9,6%
Goudenregenlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.326 voor Goudenregenlaan 4 in Kamerik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudenregenlaan 4 in Kamerik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.446. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 388.326.

Verwachte verkoopprijs Goudenregenlaan 4
€ 404.446[ € 383.605 – € 423.984 ]
Verkoper houdt over€ 398.747−€ 5.699 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.685+€ 10.239 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.446
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.449
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.747

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudenregenlaan 4 in Kamerik heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.848. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.925 per m².

Verwachte vraagprijs Goudenregenlaan 4
Onder gem. in KamerikBoven gem.
€ 372.848[ € 354.206 – € 391.490 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.925[ € 3.728 – € 4.121 ]
Gem. vraagprijs in Kamerik
€ 1.359.750[ € 389.000 – € 3.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudenregenlaan 4 adviseren wij in een bod van € 404.446, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 372.848 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.326+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.446+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.668+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudenregenlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 372.848 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudenregenlaan 4 in Kamerik bedragen € 2.012 per maand bij een woningwaarde van € 388.326. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.012/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.899
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.012
Totaal betaald over 30 jaar€ 683.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudenregenlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.326
Verwachte verkoopprijs€ 404.446
Verwachte vraagprijs€ 372.848
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtKamerik (dorp)→
PlaatsKamerik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kamerik (dorp) besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (19%)
C (24%)
D (4%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kamerik (dorp)

Kamerik (dorp) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Talsmaweg 10, 3471CN Kamerik
Burg. Talsmaweg 10
1956 · 124 m²
€ 561.617
Straatbeeld van Burg. Talsmaweg 15, 3471CM Kamerik
Burg. Talsmaweg 15
1969 · 134 m²
€ 465.103
Straatbeeld van Boezem 12, 3471AA Kamerik
Boezem 12
1987 · 72 m²
€ 404.316
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.326 is Goudenregenlaan 4 een van de meer betaalbare woningen in Kamerik (dorp). De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Goudenregenlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudenregenlaan 4 in Kamerik.

Wat is Goudenregenlaan 4 in Kamerik waard?
Goudenregenlaan 4 in Kamerik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.326 (bandbreedte € 341.727 – € 434.925). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kamerik (dorp).
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudenregenlaan 4 in Kamerik?
De verwachte vraagprijs van Goudenregenlaan 4 in Kamerik is in oktober 2026 € 372.848 (bandbreedte € 354.206 – € 391.490). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.088.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudenregenlaan 4 in Kamerik?
Voor Goudenregenlaan 4 adviseren wij een bod van € 404.446 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudenregenlaan 4 in Kamerik?
De geschatte bruto maandlasten van Goudenregenlaan 4 in Kamerik bedragen € 2.012 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.326 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.899 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudenregenlaan 4 in Kamerik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudenregenlaan 4 in Kamerik is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 46.065) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudenregenlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kamerik (dorp) is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Goudenregenlaan 4 ligt rond € 388.326. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudenregenlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Goudenregenlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kamerik (dorp) heeft 18% van de woningen zonnepanelen.