Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg. Reijerslaan 40

3471CJ Kamerik

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.499Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.354
+13,5%
[ € 423.592 – € 539.116 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.052[ € 439.899 – € 486.205 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.380[ € 474.651 – € 524.615 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg. Reijerslaan 40 in Kamerik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.354 (€ 4.499 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.039Sinds september +1,1%
+€ 57.10012 maanden +13,5%
+€ 40.66412 mnd vs. NL +9,6%
Burg. Reijerslaan 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.354 voor Burg. Reijerslaan 40 in Kamerik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg. Reijerslaan 40 in Kamerik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.380. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 481.354.

Verwachte verkoopprijs Burg. Reijerslaan 40
€ 500.380[ € 474.651 – € 524.615 ]
Verkoper houdt over€ 493.626−€ 6.754 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.538+€ 12.158 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.380
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.504
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.626

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg. Reijerslaan 40 in Kamerik heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.052. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.328 per m².

Verwachte vraagprijs Burg. Reijerslaan 40
Onder gem. in KamerikBoven gem.
€ 463.052[ € 439.899 – € 486.205 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.328[ € 4.111 – € 4.544 ]
Gem. vraagprijs in Kamerik
€ 1.359.750[ € 389.000 – € 3.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg. Reijerslaan 40 adviseren wij in een bod van € 500.380, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 463.052 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.354+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.380+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.399+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg. Reijerslaan 40 zal in bij een vraagprijs van € 463.052 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg. Reijerslaan 40 in Kamerik bedragen € 2.478 per maand bij een woningwaarde van € 481.354. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.478/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.354
OZB€ 42
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.478
Totaal betaald over 30 jaar€ 847.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg. Reijerslaan 40

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte107 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.354
Verwachte verkoopprijs€ 500.380
Verwachte vraagprijs€ 463.052
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtKamerik (dorp)→
PlaatsKamerik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kamerik (dorp) besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (19%)
C (24%)
D (4%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kamerik (dorp)

Kamerik (dorp) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keur 19, 3471AK Kamerik
Keur 19
1990 · 191 m²
€ 986.222
Straatbeeld van Van Teylingenweg 122, 3471GG Kamerik
Van Teylingenweg 122
2004 · 109 m²
€ 295.717
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burg. Reijerslaan 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 481.354 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kamerik (dorp) willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Burg. Reijerslaan 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg. Reijerslaan 40 in Kamerik.

Wat is Burg. Reijerslaan 40 in Kamerik waard?
Burg. Reijerslaan 40 in Kamerik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.354 (bandbreedte € 423.592 – € 539.116). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kamerik (dorp).
Wat is de verwachte vraagprijs van Burg. Reijerslaan 40 in Kamerik?
De verwachte vraagprijs van Burg. Reijerslaan 40 in Kamerik is in oktober 2026 € 463.052 (bandbreedte € 439.899 – € 486.205). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.499.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg. Reijerslaan 40 in Kamerik?
Voor Burg. Reijerslaan 40 adviseren wij een bod van € 500.380 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg. Reijerslaan 40 in Kamerik?
De geschatte bruto maandlasten van Burg. Reijerslaan 40 in Kamerik bedragen € 2.478 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.354 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.354 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg. Reijerslaan 40 in Kamerik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg. Reijerslaan 40 in Kamerik is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 57.100) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg. Reijerslaan 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kamerik (dorp) is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Burg. Reijerslaan 40 ligt rond € 481.354. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg. Reijerslaan 40?
Huishoudens in de buurt van Burg. Reijerslaan 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kamerik (dorp) heeft 18% van de woningen zonnepanelen.