Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukenlaan 11

3471CX Kamerik

237 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.686Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 873.472
+13,5%
[ € 768.655 – € 978.289 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 846.480[ € 804.156 – € 888.804 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 901.325[ € 855.622 – € 945.687 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenlaan 11 in Kamerik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 873.472 (€ 3.686 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.143Sinds september +1,1%
+€ 103.61412 maanden +13,5%
+€ 73.78912 mnd vs. NL +9,6%
Beukenlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 873.472 voor Beukenlaan 11 in Kamerik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenlaan 11 in Kamerik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 901.325. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 873.472.

Verwachte verkoopprijs Beukenlaan 11
€ 901.325[ € 855.622 – € 945.687 ]
Verkoper houdt over€ 890.160−€ 11.165 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 921.502+€ 20.177 kosten koper
Verkoopprijs€ 901.325
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.915
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 890.160

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukenlaan 11 in Kamerik heeft in een verwachte vraagprijs van € 846.480. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.572 per m².

Verwachte vraagprijs Beukenlaan 11
Onder gem. in KamerikBoven gem.
€ 846.480[ € 804.156 – € 888.804 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.572[ € 3.393 – € 3.750 ]
Gem. vraagprijs in Kamerik
€ 1.359.750[ € 389.000 – € 3.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenlaan 11 adviseren wij in een bod van € 901.325, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 846.480 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 873.472+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 901.325+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 946.391+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 846.480 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenlaan 11 in Kamerik bedragen € 4.460 per maand bij een woningwaarde van € 873.472. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.073.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.460/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.271
OZB€ 77
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.460
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.537.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte237 m²
Perceeloppervlakte489 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 873.472
Verwachte verkoopprijs€ 901.325
Verwachte vraagprijs€ 846.480
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtKamerik (dorp)→
PlaatsKamerik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kamerik (dorp) besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (19%)
C (24%)
D (4%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kamerik (dorp)

Kamerik (dorp) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenlaan 19, 3471CX Kamerik
Beukenlaan 19
2005 · 301 m²
€ 1.242.954
Straatbeeld van Boezem 12, 3471AA Kamerik
Boezem 12
1987 · 72 m²
€ 404.316
Straatbeeld van Burg. Talsmaweg 10, 3471CN Kamerik
Burg. Talsmaweg 10
1956 · 124 m²
€ 561.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beukenlaan 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 873.472 duidelijk in het hogere segment van Kamerik (dorp). De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Beukenlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenlaan 11 in Kamerik.

Wat is Beukenlaan 11 in Kamerik waard?
Beukenlaan 11 in Kamerik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 873.472 (bandbreedte € 768.655 – € 978.289). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kamerik (dorp).
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukenlaan 11 in Kamerik?
De verwachte vraagprijs van Beukenlaan 11 in Kamerik is in oktober 2026 € 846.480 (bandbreedte € 804.156 – € 888.804). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.686.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenlaan 11 in Kamerik?
Voor Beukenlaan 11 adviseren wij een bod van € 901.325 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenlaan 11 in Kamerik?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenlaan 11 in Kamerik bedragen € 4.460 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 873.472 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.271 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenlaan 11 in Kamerik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenlaan 11 in Kamerik is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 103.614) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kamerik (dorp) is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Beukenlaan 11 ligt rond € 873.472. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukenlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Beukenlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kamerik (dorp) heeft 18% van de woningen zonnepanelen.