Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukenhof 10

3471CZ Kamerik

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.870Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.796
+13,5%
[ € 371.180 – € 472.412 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.978[ € 385.679 – € 426.277 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.230[ € 415.762 – € 459.527 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenhof 10 in Kamerik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.796 (€ 3.870 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.415Sinds september +1,1%
+€ 50.03512 maanden +13,5%
+€ 35.63312 mnd vs. NL +9,6%
Beukenhof 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.796 voor Beukenhof 10 in Kamerik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenhof 10 in Kamerik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.230. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 421.796.

Verwachte verkoopprijs Beukenhof 10
€ 438.230[ € 415.762 – € 459.527 ]
Verkoper houdt over€ 432.159−€ 6.071 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.145+€ 10.915 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.230
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.821
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.159

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukenhof 10 in Kamerik heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.978. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.725 per m².

Verwachte vraagprijs Beukenhof 10
Onder gem. in KamerikBoven gem.
€ 405.978[ € 385.679 – € 426.277 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.725[ € 3.538 – € 3.911 ]
Gem. vraagprijs in Kamerik
€ 1.359.750[ € 389.000 – € 3.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenhof 10 adviseren wij in een bod van € 438.230, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 405.978 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.796+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.230+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.142+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenhof 10 zal in bij een vraagprijs van € 405.978 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenhof 10 in Kamerik bedragen € 2.182 per maand bij een woningwaarde van € 421.796. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.182/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.063
OZB€ 37
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.182
Totaal betaald over 30 jaar€ 742.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenhof 10

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte83 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.796
Verwachte verkoopprijs€ 438.230
Verwachte vraagprijs€ 405.978
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtKamerik (dorp)→
PlaatsKamerik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kamerik (dorp) besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (19%)
C (24%)
D (4%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kamerik (dorp)

Kamerik (dorp) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keur 19, 3471AK Kamerik
Keur 19
1990 · 191 m²
€ 986.222
Straatbeeld van Van Teylingenweg 122, 3471GG Kamerik
Van Teylingenweg 122
2004 · 109 m²
€ 295.717
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 421.796 is Beukenhof 10 een van de meer betaalbare woningen in Kamerik (dorp). De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Beukenhof 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenhof 10 in Kamerik.

Wat is Beukenhof 10 in Kamerik waard?
Beukenhof 10 in Kamerik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.796 (bandbreedte € 371.180 – € 472.412). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kamerik (dorp).
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukenhof 10 in Kamerik?
De verwachte vraagprijs van Beukenhof 10 in Kamerik is in oktober 2026 € 405.978 (bandbreedte € 385.679 – € 426.277). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.870.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenhof 10 in Kamerik?
Voor Beukenhof 10 adviseren wij een bod van € 438.230 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenhof 10 in Kamerik?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenhof 10 in Kamerik bedragen € 2.182 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.796 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.063 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenhof 10 in Kamerik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenhof 10 in Kamerik is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 50.035) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenhof 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kamerik (dorp) is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Beukenhof 10 ligt rond € 421.796. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukenhof 10?
Huishoudens in de buurt van Beukenhof 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kamerik (dorp) heeft 18% van de woningen zonnepanelen.