Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukenhof 5

3471CZ Kamerik

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.168Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.143
+13,5%
[ € 352.126 – € 448.160 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.813[ € 365.572 – € 404.054 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.084[ € 394.818 – € 436.378 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenhof 5 in Kamerik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.143 (€ 4.168 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.188Sinds september +1,1%
+€ 47.46612 maanden +13,5%
+€ 33.80312 mnd vs. NL +9,6%
Beukenhof 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.143 voor Beukenhof 5 in Kamerik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenhof 5 in Kamerik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.084. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 400.143.

Verwachte verkoopprijs Beukenhof 5
€ 416.084[ € 394.818 – € 436.378 ]
Verkoper houdt over€ 410.257−€ 5.827 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.556+€ 10.472 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.084
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.577
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.257

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukenhof 5 in Kamerik heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.813. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.008 per m².

Verwachte vraagprijs Beukenhof 5
Onder gem. in KamerikBoven gem.
€ 384.813[ € 365.572 – € 404.054 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.008[ € 3.808 – € 4.209 ]
Gem. vraagprijs in Kamerik
€ 1.359.750[ € 389.000 – € 3.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenhof 5 adviseren wij in een bod van € 416.084, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 384.813 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.143+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.084+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.888+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenhof 5 zal in bij een vraagprijs van € 384.813 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenhof 5 in Kamerik bedragen € 2.071 per maand bij een woningwaarde van € 400.143. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.071/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.957
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.071
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenhof 5

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte50 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.143
Verwachte verkoopprijs€ 416.084
Verwachte vraagprijs€ 384.813
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtKamerik (dorp)→
PlaatsKamerik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kamerik (dorp) besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (19%)
C (24%)
D (4%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kamerik (dorp)

Kamerik (dorp) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keur 19, 3471AK Kamerik
Keur 19
1990 · 191 m²
€ 986.222
Straatbeeld van Van Teylingenweg 122, 3471GG Kamerik
Van Teylingenweg 122
2004 · 109 m²
€ 295.717
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.143 is Beukenhof 5 een van de meer betaalbare woningen in Kamerik (dorp). De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Beukenhof 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenhof 5 in Kamerik.

Wat is Beukenhof 5 in Kamerik waard?
Beukenhof 5 in Kamerik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.143 (bandbreedte € 352.126 – € 448.160). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kamerik (dorp).
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukenhof 5 in Kamerik?
De verwachte vraagprijs van Beukenhof 5 in Kamerik is in oktober 2026 € 384.813 (bandbreedte € 365.572 – € 404.054). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.168.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenhof 5 in Kamerik?
Voor Beukenhof 5 adviseren wij een bod van € 416.084 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenhof 5 in Kamerik?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenhof 5 in Kamerik bedragen € 2.071 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.143 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.957 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenhof 5 in Kamerik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenhof 5 in Kamerik is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 47.466) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenhof 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kamerik (dorp) is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Beukenhof 5 ligt rond € 400.143. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukenhof 5?
Huishoudens in de buurt van Beukenhof 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kamerik (dorp) heeft 18% van de woningen zonnepanelen.