Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterhuis 1

3471DH Kamerik

163 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.710Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 604.668
+13,5%
[ € 532.108 – € 677.228 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 584.256[ € 555.043 – € 613.469 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 625.794[ € 593.896 – € 656.412 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterhuis 1 in Kamerik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 604.668 (€ 3.710 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.329Sinds september +1,1%
+€ 71.72812 maanden +13,5%
+€ 51.08112 mnd vs. NL +9,6%
Achterhuis 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 604.668 voor Achterhuis 1 in Kamerik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterhuis 1 in Kamerik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 625.794. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 604.668.

Verwachte verkoopprijs Achterhuis 1
€ 625.794[ € 593.896 – € 656.412 ]
Verkoper houdt over€ 617.660−€ 8.134 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 640.460+€ 14.666 kosten koper
Verkoopprijs€ 625.794
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.884
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 617.660

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterhuis 1 in Kamerik heeft in een verwachte vraagprijs van € 584.256. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.584 per m².

Verwachte vraagprijs Achterhuis 1
Onder gem. in KamerikBoven gem.
€ 584.256[ € 555.043 – € 613.469 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.584[ € 3.405 – € 3.764 ]
Gem. vraagprijs in Kamerik
€ 1.359.750[ € 389.000 – € 3.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterhuis 1 adviseren wij in een bod van € 625.794, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 584.256 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 604.668+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 625.794+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 657.084+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterhuis 1 zal in bij een vraagprijs van € 584.256 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterhuis 1 in Kamerik bedragen € 3.105 per maand bij een woningwaarde van € 604.668. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 805.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.105/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.957
OZB€ 53
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.105
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.064.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterhuis 1

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 604.668
Verwachte verkoopprijs€ 625.794
Verwachte vraagprijs€ 584.256
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtKamerik (dorp)→
PlaatsKamerik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kamerik (dorp) besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (19%)
C (24%)
D (4%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kamerik (dorp)

Kamerik (dorp) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenlaan 19, 3471CX Kamerik
Beukenlaan 19
2005 · 301 m²
€ 1.242.954
Straatbeeld van Boezem 12, 3471AA Kamerik
Boezem 12
1987 · 72 m²
€ 404.316
Straatbeeld van Burg. Talsmaweg 10, 3471CN Kamerik
Burg. Talsmaweg 10
1956 · 124 m²
€ 561.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 604.668 zit Achterhuis 1 in het middensegment van Kamerik (dorp) — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Achterhuis 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterhuis 1 in Kamerik.

Wat is Achterhuis 1 in Kamerik waard?
Achterhuis 1 in Kamerik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 604.668 (bandbreedte € 532.108 – € 677.228). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kamerik (dorp).
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterhuis 1 in Kamerik?
De verwachte vraagprijs van Achterhuis 1 in Kamerik is in oktober 2026 € 584.256 (bandbreedte € 555.043 – € 613.469). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.710.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterhuis 1 in Kamerik?
Voor Achterhuis 1 adviseren wij een bod van € 625.794 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterhuis 1 in Kamerik?
De geschatte bruto maandlasten van Achterhuis 1 in Kamerik bedragen € 3.105 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 604.668 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.957 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterhuis 1 in Kamerik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterhuis 1 in Kamerik is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 71.728) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterhuis 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kamerik (dorp) is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Achterhuis 1 ligt rond € 604.668. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterhuis 1?
Huishoudens in de buurt van Achterhuis 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kamerik (dorp) heeft 18% van de woningen zonnepanelen.