Huiswaardemeter

Woningwaarde Overzicht 2H

3471EE Kamerik

107 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.172Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.385
+13,5%
[ € 392.819 – € 499.951 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.304[ € 407.839 – € 450.769 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.146[ € 440.466 – € 486.831 ]

Wat is mijn huis waard?

Overzicht 2H in Kamerik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.385 (€ 4.172 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.672Sinds september +1,1%
+€ 52.95212 maanden +13,5%
+€ 37.71012 mnd vs. NL +9,6%
Overzicht 2H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.385 voor Overzicht 2H in Kamerik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Overzicht 2H in Kamerik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.146. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 446.385.

Verwachte verkoopprijs Overzicht 2H
€ 464.146[ € 440.466 – € 486.831 ]
Verkoper houdt over€ 457.790−€ 6.356 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.579+€ 11.433 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.146
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.106
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.790

Wat is de verwachte vraagprijs?

Overzicht 2H in Kamerik heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.304. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.012 per m².

Verwachte vraagprijs Overzicht 2H
Onder gem. in KamerikBoven gem.
€ 429.304[ € 407.839 – € 450.769 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.012[ € 3.812 – € 4.213 ]
Gem. vraagprijs in Kamerik
€ 1.359.750[ € 389.000 – € 3.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Overzicht 2H adviseren wij in een bod van € 464.146, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 429.304 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.385+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.146+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.353+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Overzicht 2H zal in bij een vraagprijs van € 429.304 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Overzicht 2H in Kamerik bedragen € 2.304 per maand bij een woningwaarde van € 446.385. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.304/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.183
OZB€ 39
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.304
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Overzicht 2H

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte92 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.385
Verwachte verkoopprijs€ 464.146
Verwachte vraagprijs€ 429.304
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtKamerik (dorp)→
PlaatsKamerik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kamerik (dorp) besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (19%)
C (24%)
D (4%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kamerik (dorp)

Kamerik (dorp) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenlaan 19, 3471CX Kamerik
Beukenlaan 19
2005 · 301 m²
€ 1.242.954
Straatbeeld van Boezem 12, 3471AA Kamerik
Boezem 12
1987 · 72 m²
€ 404.316
Straatbeeld van Burg. Talsmaweg 10, 3471CN Kamerik
Burg. Talsmaweg 10
1956 · 124 m²
€ 561.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 446.385 is Overzicht 2H een van de meer betaalbare woningen in Kamerik (dorp). De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Overzicht 2H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Overzicht 2H in Kamerik.

Wat is Overzicht 2H in Kamerik waard?
Overzicht 2H in Kamerik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.385 (bandbreedte € 392.819 – € 499.951). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kamerik (dorp).
Wat is de verwachte vraagprijs van Overzicht 2H in Kamerik?
De verwachte vraagprijs van Overzicht 2H in Kamerik is in oktober 2026 € 429.304 (bandbreedte € 407.839 – € 450.769). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.172.
Hoeveel moet ik overbieden op Overzicht 2H in Kamerik?
Voor Overzicht 2H adviseren wij een bod van € 464.146 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Overzicht 2H in Kamerik?
De geschatte bruto maandlasten van Overzicht 2H in Kamerik bedragen € 2.304 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.385 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.183 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Overzicht 2H in Kamerik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Overzicht 2H in Kamerik is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 52.952) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Overzicht 2H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kamerik (dorp) is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Overzicht 2H ligt rond € 446.385. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Overzicht 2H?
Huishoudens in de buurt van Overzicht 2H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kamerik (dorp) heeft 18% van de woningen zonnepanelen.