Huiswaardemeter

Woningwaarde Spijkerlaan 48

3471EH Kamerik

44 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 6.846Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.237
+13,5%
[ € 265.089 – € 337.385 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.518[ € 297.887 – € 329.243 ]

Wat is mijn huis waard?

Spijkerlaan 48 in Kamerik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.237 (€ 6.846 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.153Sinds september +1,1%
+€ 35.73412 maanden +13,5%
+€ 25.44812 mnd vs. NL +9,6%
Spijkerlaan 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.237 voor Spijkerlaan 48 in Kamerik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spijkerlaan 48 in Kamerik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.518. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 301.237.

Verwachte verkoopprijs Spijkerlaan 48
€ 313.518[ € 297.887 – € 329.243 ]
Verkoper houdt over€ 308.819−€ 4.699 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.938+€ 8.420 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.518
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.449
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.819

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spijkerlaan 48 in Kamerik heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.568 per m².

Verwachte vraagprijs Spijkerlaan 48
Onder gem. in KamerikBoven gem.
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.568[ € 6.240 – € 6.897 ]
Gem. vraagprijs in Kamerik
€ 1.359.750[ € 389.000 – € 3.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spijkerlaan 48 adviseren wij in een bod van € 313.518, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 289.000 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.237+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.518+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.194+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spijkerlaan 48 zal in bij een vraagprijs van € 289.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spijkerlaan 48 in Kamerik bedragen € 1.566 per maand bij een woningwaarde van € 301.237. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.566/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.473
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.566
Totaal betaald over 30 jaar€ 530.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spijkerlaan 48

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.237
Verwachte verkoopprijs€ 313.518
Verwachte vraagprijs€ 289.000
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtKamerik (dorp)→
PlaatsKamerik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kamerik (dorp) besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (19%)
C (24%)
D (4%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kamerik (dorp)

Kamerik (dorp) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenlaan 19, 3471CX Kamerik
Beukenlaan 19
2005 · 301 m²
€ 1.242.954
Straatbeeld van Boezem 12, 3471AA Kamerik
Boezem 12
1987 · 72 m²
€ 404.316
Straatbeeld van Burg. Talsmaweg 10, 3471CN Kamerik
Burg. Talsmaweg 10
1956 · 124 m²
€ 561.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.237 is Spijkerlaan 48 een van de meer betaalbare woningen in Kamerik (dorp). De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Spijkerlaan 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spijkerlaan 48 in Kamerik.

Wat is Spijkerlaan 48 in Kamerik waard?
Spijkerlaan 48 in Kamerik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.237 (bandbreedte € 265.089 – € 337.385). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kamerik (dorp).
Wat is de verwachte vraagprijs van Spijkerlaan 48 in Kamerik?
De verwachte vraagprijs van Spijkerlaan 48 in Kamerik is in oktober 2026 € 289.000 (bandbreedte € 274.550 – € 303.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.846.
Hoeveel moet ik overbieden op Spijkerlaan 48 in Kamerik?
Voor Spijkerlaan 48 adviseren wij een bod van € 313.518 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spijkerlaan 48 in Kamerik?
De geschatte bruto maandlasten van Spijkerlaan 48 in Kamerik bedragen € 1.566 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.237 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.473 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spijkerlaan 48 in Kamerik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spijkerlaan 48 in Kamerik is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 35.734) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spijkerlaan 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kamerik (dorp) is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Spijkerlaan 48 ligt rond € 301.237. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spijkerlaan 48?
Huishoudens in de buurt van Spijkerlaan 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kamerik (dorp) heeft 18% van de woningen zonnepanelen.