Huiswaardemeter

Woningwaarde Overstek 1K

3471EJ Kamerik

71 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.185Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.117
+13,5%
[ € 323.943 – € 412.291 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.322[ € 335.656 – € 370.988 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.532[ € 363.851 – € 402.151 ]

Wat is mijn huis waard?

Overstek 1K in Kamerik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.117 (€ 5.185 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.853Sinds september +1,1%
+€ 43.66712 maanden +13,5%
+€ 31.09712 mnd vs. NL +9,6%
Overstek 1K
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.117 voor Overstek 1K in Kamerik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Overstek 1K in Kamerik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.532. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 368.117.

Verwachte verkoopprijs Overstek 1K
€ 383.532[ € 363.851 – € 402.151 ]
Verkoper houdt over€ 378.063−€ 5.469 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.353+€ 9.821 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.532
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.219
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.063

Wat is de verwachte vraagprijs?

Overstek 1K in Kamerik heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.322. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.976 per m².

Verwachte vraagprijs Overstek 1K
Onder gem. in KamerikBoven gem.
€ 353.322[ € 335.656 – € 370.988 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.976[ € 4.728 – € 5.225 ]
Gem. vraagprijs in Kamerik
€ 1.359.750[ € 389.000 – € 3.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Overstek 1K adviseren wij in een bod van € 383.532, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 353.322 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.117+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.532+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.709+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Overstek 1K zal in bij een vraagprijs van € 353.322 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Overstek 1K in Kamerik bedragen € 1.905 per maand bij een woningwaarde van € 368.117. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.905/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.800
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.905
Totaal betaald over 30 jaar€ 648.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Overstek 1K

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.117
Verwachte verkoopprijs€ 383.532
Verwachte vraagprijs€ 353.322
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtKamerik (dorp)→
PlaatsKamerik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kamerik (dorp) besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (19%)
C (24%)
D (4%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kamerik (dorp)

Kamerik (dorp) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenlaan 19, 3471CX Kamerik
Beukenlaan 19
2005 · 301 m²
€ 1.242.954
Straatbeeld van Boezem 12, 3471AA Kamerik
Boezem 12
1987 · 72 m²
€ 404.316
Straatbeeld van Burg. Talsmaweg 10, 3471CN Kamerik
Burg. Talsmaweg 10
1956 · 124 m²
€ 561.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 368.117 is Overstek 1K een van de meer betaalbare woningen in Kamerik (dorp). De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Overstek 1K

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Overstek 1K in Kamerik.

Wat is Overstek 1K in Kamerik waard?
Overstek 1K in Kamerik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.117 (bandbreedte € 323.943 – € 412.291). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kamerik (dorp).
Wat is de verwachte vraagprijs van Overstek 1K in Kamerik?
De verwachte vraagprijs van Overstek 1K in Kamerik is in oktober 2026 € 353.322 (bandbreedte € 335.656 – € 370.988). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.185.
Hoeveel moet ik overbieden op Overstek 1K in Kamerik?
Voor Overstek 1K adviseren wij een bod van € 383.532 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Overstek 1K in Kamerik?
De geschatte bruto maandlasten van Overstek 1K in Kamerik bedragen € 1.905 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.117 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.800 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Overstek 1K in Kamerik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Overstek 1K in Kamerik is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 43.667) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Overstek 1K?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kamerik (dorp) is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Overstek 1K ligt rond € 368.117. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Overstek 1K?
Huishoudens in de buurt van Overstek 1K besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kamerik (dorp) heeft 18% van de woningen zonnepanelen.