Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorhuis 34

3471EM Kamerik

90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.120Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.800
+13,5%
[ € 326.304 – € 415.296 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.948[ € 338.151 – € 373.745 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.272[ € 366.218 – € 404.766 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorhuis 34 in Kamerik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.800 (€ 4.120 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.881Sinds september +1,1%
+€ 43.98612 maanden +13,5%
+€ 31.32512 mnd vs. NL +9,6%
Voorhuis 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.800 voor Voorhuis 34 in Kamerik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorhuis 34 in Kamerik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.272. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 370.800.

Verwachte verkoopprijs Voorhuis 34
€ 386.272[ € 366.218 – € 404.766 ]
Verkoper houdt over€ 380.773−€ 5.499 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.147+€ 9.875 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.272
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.249
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.773

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorhuis 34 in Kamerik heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.948. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.955 per m².

Verwachte vraagprijs Voorhuis 34
Onder gem. in KamerikBoven gem.
€ 355.948[ € 338.151 – € 373.745 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.955[ € 3.757 – € 4.153 ]
Gem. vraagprijs in Kamerik
€ 1.359.750[ € 389.000 – € 3.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorhuis 34 adviseren wij in een bod van € 386.272, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 355.948 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.800+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.272+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.586+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorhuis 34 zal in bij een vraagprijs van € 355.948 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorhuis 34 in Kamerik bedragen € 1.923 per maand bij een woningwaarde van € 370.800. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.923/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.813
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.923
Totaal betaald over 30 jaar€ 652.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorhuis 34

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.800
Verwachte verkoopprijs€ 386.272
Verwachte vraagprijs€ 355.948
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtKamerik (dorp)→
PlaatsKamerik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kamerik (dorp) besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (19%)
C (24%)
D (4%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kamerik (dorp)

Kamerik (dorp) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boezem 12, 3471AA Kamerik
Boezem 12
1987 · 72 m²
€ 404.316
Straatbeeld van Burg. Talsmaweg 15, 3471CM Kamerik
Burg. Talsmaweg 15
1969 · 134 m²
€ 465.103
Straatbeeld van Overzicht 4, 3471EE Kamerik
Overzicht 4
1969 · 136 m²
€ 526.447
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.800 is Voorhuis 34 een van de meer betaalbare woningen in Kamerik (dorp). De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Voorhuis 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorhuis 34 in Kamerik.

Wat is Voorhuis 34 in Kamerik waard?
Voorhuis 34 in Kamerik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.800 (bandbreedte € 326.304 – € 415.296). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kamerik (dorp).
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorhuis 34 in Kamerik?
De verwachte vraagprijs van Voorhuis 34 in Kamerik is in oktober 2026 € 355.948 (bandbreedte € 338.151 – € 373.745). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.120.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorhuis 34 in Kamerik?
Voor Voorhuis 34 adviseren wij een bod van € 386.272 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorhuis 34 in Kamerik?
De geschatte bruto maandlasten van Voorhuis 34 in Kamerik bedragen € 1.923 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.800 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.813 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorhuis 34 in Kamerik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorhuis 34 in Kamerik is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 43.986) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorhuis 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kamerik (dorp) is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Voorhuis 34 ligt rond € 370.800. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorhuis 34?
Huishoudens in de buurt van Voorhuis 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kamerik (dorp) heeft 18% van de woningen zonnepanelen.