Huiswaardemeter

Woningwaarde Knotwilgenlaan 11

3471JA Kamerik

165 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.146Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 684.118
+13,5%
[ € 602.024 – € 766.212 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 661.343[ € 628.276 – € 694.410 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 707.677[ € 671.627 – € 742.324 ]

Wat is mijn huis waard?

Knotwilgenlaan 11 in Kamerik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 684.118 (€ 4.146 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.161Sinds september +1,1%
+€ 81.15312 maanden +13,5%
+€ 57.79312 mnd vs. NL +9,6%
Knotwilgenlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 684.118 voor Knotwilgenlaan 11 in Kamerik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Knotwilgenlaan 11 in Kamerik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 707.677. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 684.118.

Verwachte verkoopprijs Knotwilgenlaan 11
€ 707.677[ € 671.627 – € 742.324 ]
Verkoper houdt over€ 698.643−€ 9.034 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 723.981+€ 16.304 kosten koper
Verkoopprijs€ 707.677
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.784
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 698.643

Wat is de verwachte vraagprijs?

Knotwilgenlaan 11 in Kamerik heeft in een verwachte vraagprijs van € 661.343. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.008 per m².

Verwachte vraagprijs Knotwilgenlaan 11
Onder gem. in KamerikBoven gem.
€ 661.343[ € 628.276 – € 694.410 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.008[ € 3.808 – € 4.209 ]
Gem. vraagprijs in Kamerik
€ 1.359.750[ € 389.000 – € 3.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Knotwilgenlaan 11 adviseren wij in een bod van € 707.677, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 661.343 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 684.118+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 707.677+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 743.061+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Knotwilgenlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 661.343 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Knotwilgenlaan 11 in Kamerik bedragen € 3.500 per maand bij een woningwaarde van € 684.118. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 884.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.500/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.345
OZB€ 60
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.500
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.204.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Knotwilgenlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 684.118
Verwachte verkoopprijs€ 707.677
Verwachte vraagprijs€ 661.343
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtKamerik (dorp)→
PlaatsKamerik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kamerik (dorp) besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (19%)
C (24%)
D (4%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kamerik (dorp)

Kamerik (dorp) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenlaan 19, 3471CX Kamerik
Beukenlaan 19
2005 · 301 m²
€ 1.242.954
Straatbeeld van Van Teylingenweg 122, 3471GG Kamerik
Van Teylingenweg 122
2004 · 109 m²
€ 295.717
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 684.118 ligt Knotwilgenlaan 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kamerik (dorp). De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Knotwilgenlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Knotwilgenlaan 11 in Kamerik.

Wat is Knotwilgenlaan 11 in Kamerik waard?
Knotwilgenlaan 11 in Kamerik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 684.118 (bandbreedte € 602.024 – € 766.212). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kamerik (dorp).
Wat is de verwachte vraagprijs van Knotwilgenlaan 11 in Kamerik?
De verwachte vraagprijs van Knotwilgenlaan 11 in Kamerik is in oktober 2026 € 661.343 (bandbreedte € 628.276 – € 694.410). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.146.
Hoeveel moet ik overbieden op Knotwilgenlaan 11 in Kamerik?
Voor Knotwilgenlaan 11 adviseren wij een bod van € 707.677 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Knotwilgenlaan 11 in Kamerik?
De geschatte bruto maandlasten van Knotwilgenlaan 11 in Kamerik bedragen € 3.500 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 684.118 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.345 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Knotwilgenlaan 11 in Kamerik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Knotwilgenlaan 11 in Kamerik is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 81.153) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Knotwilgenlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kamerik (dorp) is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Knotwilgenlaan 11 ligt rond € 684.118. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Knotwilgenlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Knotwilgenlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kamerik (dorp) heeft 18% van de woningen zonnepanelen.