Huiswaardemeter

Woningwaarde Knotwilgenlaan 5

3471JA Kamerik

188 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.986Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 749.396
+13,5%
[ € 659.468 – € 839.324 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 724.107[ € 687.902 – € 760.312 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 775.569[ € 736.055 – € 813.534 ]

Wat is mijn huis waard?

Knotwilgenlaan 5 in Kamerik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 749.396 (€ 3.986 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.844Sinds september +1,1%
+€ 88.89612 maanden +13,5%
+€ 63.30712 mnd vs. NL +9,6%
Knotwilgenlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 749.396 voor Knotwilgenlaan 5 in Kamerik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Knotwilgenlaan 5 in Kamerik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 775.569. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 749.396.

Verwachte verkoopprijs Knotwilgenlaan 5
€ 775.569[ € 736.055 – € 813.534 ]
Verkoper houdt over€ 765.788−€ 9.781 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 793.230+€ 17.661 kosten koper
Verkoopprijs€ 775.569
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.531
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 765.788

Wat is de verwachte vraagprijs?

Knotwilgenlaan 5 in Kamerik heeft in een verwachte vraagprijs van € 724.107. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.852 per m².

Verwachte vraagprijs Knotwilgenlaan 5
Onder gem. in KamerikBoven gem.
€ 724.107[ € 687.902 – € 760.312 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.852[ € 3.659 – € 4.044 ]
Gem. vraagprijs in Kamerik
€ 1.359.750[ € 389.000 – € 3.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Knotwilgenlaan 5 adviseren wij in een bod van € 775.569, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 724.107 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 749.396+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 775.569+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 814.347+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Knotwilgenlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 724.107 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Knotwilgenlaan 5 in Kamerik bedragen € 3.832 per maand bij een woningwaarde van € 749.396. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 949.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.832/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.665
OZB€ 66
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.832
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.319.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Knotwilgenlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 749.396
Verwachte verkoopprijs€ 775.569
Verwachte vraagprijs€ 724.107
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtKamerik (dorp)→
PlaatsKamerik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kamerik (dorp) besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (19%)
C (24%)
D (4%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kamerik (dorp)

Kamerik (dorp) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenlaan 19, 3471CX Kamerik
Beukenlaan 19
2005 · 301 m²
€ 1.242.954
Straatbeeld van Van Teylingenweg 122, 3471GG Kamerik
Van Teylingenweg 122
2004 · 109 m²
€ 295.717
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Knotwilgenlaan 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 749.396 duidelijk in het hogere segment van Kamerik (dorp). De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Knotwilgenlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Knotwilgenlaan 5 in Kamerik.

Wat is Knotwilgenlaan 5 in Kamerik waard?
Knotwilgenlaan 5 in Kamerik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 749.396 (bandbreedte € 659.468 – € 839.324). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kamerik (dorp).
Wat is de verwachte vraagprijs van Knotwilgenlaan 5 in Kamerik?
De verwachte vraagprijs van Knotwilgenlaan 5 in Kamerik is in oktober 2026 € 724.107 (bandbreedte € 687.902 – € 760.312). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.986.
Hoeveel moet ik overbieden op Knotwilgenlaan 5 in Kamerik?
Voor Knotwilgenlaan 5 adviseren wij een bod van € 775.569 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Knotwilgenlaan 5 in Kamerik?
De geschatte bruto maandlasten van Knotwilgenlaan 5 in Kamerik bedragen € 3.832 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 749.396 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.665 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Knotwilgenlaan 5 in Kamerik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Knotwilgenlaan 5 in Kamerik is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 88.896) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Knotwilgenlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kamerik (dorp) is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Knotwilgenlaan 5 ligt rond € 749.396. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Knotwilgenlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Knotwilgenlaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kamerik (dorp) heeft 18% van de woningen zonnepanelen.