Huiswaardemeter

Woningwaarde Roerdompstraat 18

3471XM Kamerik

110 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.863Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.910
+13,5%
[ € 373.921 – € 475.899 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.990[ € 388.541 – € 429.440 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.450[ € 418.847 – € 462.936 ]

Wat is mijn huis waard?

Roerdompstraat 18 in Kamerik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.910 (€ 3.863 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.448Sinds september +1,1%
+€ 50.40412 maanden +13,5%
+€ 35.89512 mnd vs. NL +9,6%
Roerdompstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.910 voor Roerdompstraat 18 in Kamerik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roerdompstraat 18 in Kamerik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.450. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 424.910.

Verwachte verkoopprijs Roerdompstraat 18
€ 441.450[ € 418.847 – € 462.936 ]
Verkoper houdt over€ 435.344−€ 6.106 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.429+€ 10.979 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.450
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.856
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.344

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roerdompstraat 18 in Kamerik heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.990. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.718 per m².

Verwachte vraagprijs Roerdompstraat 18
Onder gem. in KamerikBoven gem.
€ 408.990[ € 388.541 – € 429.440 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.718[ € 3.532 – € 3.904 ]
Gem. vraagprijs in Kamerik
€ 1.359.750[ € 389.000 – € 3.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roerdompstraat 18 adviseren wij in een bod van € 441.450, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 408.990 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.910+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.450+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.523+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roerdompstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 408.990 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roerdompstraat 18 in Kamerik bedragen € 2.197 per maand bij een woningwaarde van € 424.910. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.197/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.078
OZB€ 37
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.197
Totaal betaald over 30 jaar€ 748.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roerdompstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.910
Verwachte verkoopprijs€ 441.450
Verwachte vraagprijs€ 408.990
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtKanis→
PlaatsKamerik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kanis besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (32%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Kanis

Kanis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,7 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reigerstraat 1, 3471XE Kamerik
Reigerstraat 1
1967 · 126 m²
€ 500.554
Straatbeeld van Boezem 12, 3471AA Kamerik
Boezem 12
1987 · 72 m²
€ 404.316
Straatbeeld van Van Teylingenweg 131B, 3471GG Kamerik
Van Teylingenweg 131B
1982 · 203 m²
€ 836.853
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 424.910 is Roerdompstraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Kanis. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Roerdompstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roerdompstraat 18 in Kamerik.

Wat is Roerdompstraat 18 in Kamerik waard?
Roerdompstraat 18 in Kamerik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.910 (bandbreedte € 373.921 – € 475.899). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kanis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roerdompstraat 18 in Kamerik?
De verwachte vraagprijs van Roerdompstraat 18 in Kamerik is in oktober 2026 € 408.990 (bandbreedte € 388.541 – € 429.440). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.863.
Hoeveel moet ik overbieden op Roerdompstraat 18 in Kamerik?
Voor Roerdompstraat 18 adviseren wij een bod van € 441.450 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roerdompstraat 18 in Kamerik?
De geschatte bruto maandlasten van Roerdompstraat 18 in Kamerik bedragen € 2.197 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.910 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.078 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roerdompstraat 18 in Kamerik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roerdompstraat 18 in Kamerik is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 50.404) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roerdompstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kanis is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Roerdompstraat 18 ligt rond € 424.910. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roerdompstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Roerdompstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kanis heeft 17% van de woningen zonnepanelen.