Huiswaardemeter
Straatbeeld van Reigerstraat 1, 3471XE Kamerik

Woningwaarde Reigerstraat 1

3471XE Kamerik

126 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.947Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.366
+12,4%
[ € 437.682 – € 557.050 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 478.610[ € 454.680 – € 502.541 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.857[ € 490.145 – € 541.739 ]

Wat is mijn huis waard?

Reigerstraat 1 in Kamerik heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 497.366 (€ 3.947 per m²). Dit is een stijging van +12,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.206Sinds mei +1,1%
+€ 55.05912 maanden +12,4%
+€ 36.30212 mnd vs. NL +8,2%
Reigerstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.366 voor Reigerstraat 1 in Kamerik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reigerstraat 1 in Kamerik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.857. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 497.366.

Verwachte verkoopprijs Reigerstraat 1
€ 516.857[ € 490.145 – € 541.739 ]
Verkoper houdt over€ 509.922−€ 6.935 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.344+€ 12.487 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.857
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.685
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.922

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reigerstraat 1 in Kamerik heeft in een verwachte vraagprijs van € 478.610. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.798 per m².

Verwachte vraagprijs Reigerstraat 1
Onder gem. in WoerdenBoven gem.
€ 478.610[ € 454.680 – € 502.541 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.798[ € 3.609 – € 3.988 ]
Gem. vraagprijs in Woerden
€ 710.848[ € 235.000 – € 3.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reigerstraat 1 adviseren wij in een bod van € 516.857, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 478.610 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.366+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.857+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.700+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reigerstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 478.610 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reigerstraat 1 in Kamerik bedragen € 2.516 per maand bij een woningwaarde van € 497.366. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 249.000€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.516/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.432
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.516
Totaal betaald over 30 jaar€ 875.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reigerstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte286 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.366
Verwachte verkoopprijs€ 516.857
Verwachte vraagprijs€ 478.610
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtKanis→
PlaatsKamerik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kanis besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (16%)
C (30%)
D (10%)
E (7%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Kanis

Kanis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,7 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Schuurmanstraat 8, 3471XB Kamerik
Pastoor Schuurmanstraat 8
1952 · 75 m²
€ 361.150
Straatbeeld van Burg. Talsmaweg 15, 3471CM Kamerik
Burg. Talsmaweg 15
1969 · 122 m²
€ 462.140
Straatbeeld van Overzicht 4, 3471EE Kamerik
Overzicht 4
1969 · 136 m²
€ 523.095
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reigerstraat 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 497.366 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kanis willen wonen. De waardestijging van +12,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Reigerstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reigerstraat 1 in Kamerik.

Wat is Reigerstraat 1 in Kamerik waard?
Reigerstraat 1 in Kamerik heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.366 (bandbreedte € 437.682 – € 557.050). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kanis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reigerstraat 1 in Kamerik?
De verwachte vraagprijs van Reigerstraat 1 in Kamerik is in juni 2026 € 478.610 (bandbreedte € 454.680 – € 502.541). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.947.
Hoeveel moet ik overbieden op Reigerstraat 1 in Kamerik?
Voor Reigerstraat 1 adviseren wij een bod van € 516.857 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reigerstraat 1 in Kamerik?
De geschatte bruto maandlasten van Reigerstraat 1 in Kamerik bedragen € 2.623 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.366 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.432 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 114 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reigerstraat 1 in Kamerik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reigerstraat 1 in Kamerik is de afgelopen 12 maanden met +12,4% (+€ 55.059) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reigerstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kanis is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Reigerstraat 1 ligt rond € 497.366. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reigerstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Reigerstraat 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kanis heeft 17% van de woningen zonnepanelen.