Huiswaardemeter

Woningwaarde Horstsingel 16

8266HE Kampen

165 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.102Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 676.862
+13,3%
[ € 595.639 – € 758.085 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 663.184[ € 630.025 – € 696.343 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 690.822[ € 655.856 – € 724.893 ]

Wat is mijn huis waard?

Horstsingel 16 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 676.862 (€ 4.102 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.995Sinds september +1,0%
+€ 79.33512 maanden +13,3%
+€ 56.18612 mnd vs. NL +9,4%
Horstsingel 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 676.862 voor Horstsingel 16 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Horstsingel 16 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 690.822. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 676.862.

Verwachte verkoopprijs Horstsingel 16
€ 690.822[ € 655.856 – € 724.893 ]
Verkoper houdt over€ 681.973−€ 8.849 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 706.788+€ 15.966 kosten koper
Verkoopprijs€ 690.822
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.599
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 681.973

Wat is de verwachte vraagprijs?

Horstsingel 16 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 663.184. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.019 per m².

Verwachte vraagprijs Horstsingel 16
Onder gem. in KampenBoven gem.
€ 663.184[ € 630.025 – € 696.343 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.019[ € 3.818 – € 4.220 ]
Gem. vraagprijs in Kampen
€ 555.520[ € 250.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Horstsingel 16 adviseren wij in een bod van € 690.822, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 663.184 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 676.862+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 690.822+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 725.363+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Horstsingel 16 zal in bij een vraagprijs van € 663.184 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Horstsingel 16 in Kampen bedragen € 3.446 per maand bij een woningwaarde van € 676.862. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 877.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.446/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.310
OZB€ 57
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.446
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.191.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Horstsingel 16

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte165 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 676.862
Verwachte verkoopprijs€ 690.822
Verwachte vraagprijs€ 663.184
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtBovenbroek→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenbroek besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (20%)
C (25%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Bovenbroek

Bovenbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aïda 19, 8265TG Kampen
Aïda 19
2003 · 185 m²
€ 621.709
Straatbeeld van Willem de Zwijgerstraat 26, 8262CW Kampen
Willem de Zwijgerstraat 26
2005 · 136 m²
€ 405.398
Straatbeeld van De Maat 6, 8265SX Kampen
De Maat 6
2002 · 194 m²
€ 660.051
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Horstsingel 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 676.862 duidelijk in het hogere segment van Bovenbroek. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Horstsingel 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Horstsingel 16 in Kampen.

Wat is Horstsingel 16 in Kampen waard?
Horstsingel 16 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 676.862 (bandbreedte € 595.639 – € 758.085). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bovenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Horstsingel 16 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Horstsingel 16 in Kampen is in oktober 2026 € 663.184 (bandbreedte € 630.025 – € 696.343). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.102.
Hoeveel moet ik overbieden op Horstsingel 16 in Kampen?
Voor Horstsingel 16 adviseren wij een bod van € 690.822 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Horstsingel 16 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Horstsingel 16 in Kampen bedragen € 3.446 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 676.862 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.310 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Horstsingel 16 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Horstsingel 16 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 79.335) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Horstsingel 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenbroek is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Horstsingel 16 ligt rond € 676.862. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Horstsingel 16?
Huishoudens in de buurt van Horstsingel 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenbroek heeft 23% van de woningen zonnepanelen.