Woningwaarde Laageinde 2a

4013CV Kapel Avezaath

231 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1993Bouwjaar

€ 4.167Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 962.662

+9,0%

[ € 847.143 – € 1.078.181 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 947.001[ € 899.651 – € 994.351 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 978.582[ € 929.339 – € 1.027.165 ]

Wat is mijn huis waard?

Laageinde 2a in Kapel Avezaath heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 962.662 (€ 4.167 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.920Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 79.83712 maanden +9,0%+9,0%

+€ 45.63512 mnd vs. NL +5,2%+5,2%

Laageinde 2a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 962.662 voor Laageinde 2a in Kapel Avezaath. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laageinde 2a in Kapel Avezaath heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 978.582. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 962.662.

Verwachte verkoopprijs Laageinde 2a

€ 978.582[ € 929.339 – € 1.027.165 ]

Verkoper houdt over€ 966.568−€ 12.014 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.000.304+€ 21.722 kosten koper

Verkoopprijs€ 978.582

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.764

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 966.568

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laageinde 2a in Kapel Avezaath heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 947.001. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.100 per m².

Verwachte vraagprijs Laageinde 2a

Onder gem. in Wadenoijen en Kapel AvezaathBoven gem.

€ 947.001[ € 899.651 – € 994.351 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.100[ € 3.895 – € 4.305 ]

Gem. vraagprijs in Wadenoijen en Kapel Avezaath

€ 996.833[ € 579.000 – € 1.697.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laageinde 2a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 978.582, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 947.001 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 962.662+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 978.582+3,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.027.511+8,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laageinde 2a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 947.001 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

30–65 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laageinde 2a in Kapel Avezaath bedragen € 4.892 per maand bij een woningwaarde van € 962.662. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.163.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.892/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.708

OZB€ 72

Afvalheffing€ 36

Opstalverzekering€ 55

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 4.892

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.694.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Laageinde 2a

Woninggegevens

Bouwjaar1993

Woonoppervlakte231 m²

Perceeloppervlakte1.401 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 962.662

Verwachte verkoopprijs€ 978.582

Verwachte vraagprijs€ 947.001

Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtKapel-Avezaath→

PlaatsKapel Avezaath→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kapel-Avezaath besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas (1.080 m³/jr)Aardgas(1.080 m³/jr)

€ 121/mndElektriciteit (3.640 kWh/jr)Elektriciteit(3.640 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.930 kWh/jr)Teruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (30%)

B (14%)

C (13%)

D (13%)

E (9%)

F (12%)

G (10%)

Wonen in Kapel-Avezaath

Kapel-Avezaath biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 4,2 km.

40%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km

Overstapstation31,8 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool2,8 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laageinde 2a valt met een geschatte woningwaarde van € 962.662 duidelijk in het hogere segment van Kapel-Avezaath. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Laageinde 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laageinde 2a in Kapel Avezaath.

Wat is Laageinde 2a in Kapel Avezaath waard?

Laageinde 2a in Kapel Avezaath heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 962.662 (bandbreedte € 847.143 – € 1.078.181). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kapel-Avezaath.

Wat is de verwachte vraagprijs van Laageinde 2a in Kapel Avezaath?

De verwachte vraagprijs van Laageinde 2a in Kapel Avezaath is in oktober 2026 € 947.001 (bandbreedte € 899.651 – € 994.351). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.167.

Hoeveel moet ik overbieden op Laageinde 2a in Kapel Avezaath?

Voor Laageinde 2a adviseren wij een bod van € 978.582 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Laageinde 2a in Kapel Avezaath?

De geschatte bruto maandlasten van Laageinde 2a in Kapel Avezaath bedragen € 4.892 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 962.662 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.708 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Laageinde 2a in Kapel Avezaath zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Laageinde 2a in Kapel Avezaath is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 79.837) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laageinde 2a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kapel-Avezaath is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Laageinde 2a ligt rond € 962.662. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Laageinde 2a?

Huishoudens in de buurt van Laageinde 2a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kapel-Avezaath heeft 20% van de woningen zonnepanelen.