Huiswaardemeter
Straatbeeld van Moleneind 20, 4013NE Kapel Avezaath

Woningwaarde Moleneind 20

4013NE Kapel Avezaath

285 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1833Bouwjaar
€ 4.161Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.185.759
+8,1%
[ € 1.043.468 – € 1.328.050 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.166.583[ € 1.108.254 – € 1.224.912 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.205.250[ € 1.144.826 – € 1.265.334 ]

Wat is mijn huis waard?

Moleneind 20 in Kapel Avezaath heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.185.759 (€ 4.161 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.524Sinds mei +0,7%
+€ 88.63612 maanden +8,1%
+€ 42.11112 mnd vs. NL +3,8%
Moleneind 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.185.759 voor Moleneind 20 in Kapel Avezaath. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moleneind 20 in Kapel Avezaath heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.205.250. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.185.759.

Verwachte verkoopprijs Moleneind 20
€ 1.205.250[ € 1.144.826 – € 1.265.334 ]
Verkoper houdt over€ 1.190.742−€ 14.508 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.231.505+€ 26.255 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.205.250
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.258
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.190.742

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moleneind 20 in Kapel Avezaath heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.166.583. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.093 per m².

Verwachte vraagprijs Moleneind 20
Onder gem. in TielBoven gem.
€ 1.166.583[ € 1.108.254 – € 1.224.912 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.093[ € 3.889 – € 4.298 ]
Gem. vraagprijs in Tiel
€ 494.027[ € 250.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moleneind 20 adviseren wij in een bod van € 1.205.250, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.166.583 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.185.759+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.205.250+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.265.513+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moleneind 20 zal in bij een vraagprijs van € 1.166.583 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moleneind 20 in Kapel Avezaath bedragen € 5.851 per maand bij een woningwaarde van € 1.185.759. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 593.000€ 1.779.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.851/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.799
OZB€ 16
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.851
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.087.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moleneind 20

Woninggegevens

Bouwjaar1833
Woonoppervlakte285 m²
Perceeloppervlakte1.435 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.185.759
Verwachte verkoopprijs€ 1.205.250
Verwachte vraagprijs€ 1.166.583
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtKapel-Avezaath→
PlaatsKapel Avezaath→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kapel-Avezaath besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.640 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (12%)
D (12%)
E (8%)
F (13%)
G (10%)

Wonen in Kapel-Avezaath

Kapel-Avezaath biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 4,2 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation31,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Eng 10, 4013NN Kapel Avezaath
De Eng 10
1920 · 139 m²
€ 779.073
Straatbeeld van Moleneind 8, 4013NE Kapel Avezaath
Moleneind 8
1910 · 109 m²
€ 656.266
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Moleneind 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.185.759 duidelijk in het hogere segment van Kapel-Avezaath. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Moleneind 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moleneind 20 in Kapel Avezaath.

Wat is Moleneind 20 in Kapel Avezaath waard?
Moleneind 20 in Kapel Avezaath heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.185.759 (bandbreedte € 1.043.468 – € 1.328.050). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kapel-Avezaath.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moleneind 20 in Kapel Avezaath?
De verwachte vraagprijs van Moleneind 20 in Kapel Avezaath is in juni 2026 € 1.166.583 (bandbreedte € 1.108.254 – € 1.224.912). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.161.
Hoeveel moet ik overbieden op Moleneind 20 in Kapel Avezaath?
Voor Moleneind 20 adviseren wij een bod van € 1.205.250 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moleneind 20 in Kapel Avezaath?
De geschatte bruto maandlasten van Moleneind 20 in Kapel Avezaath bedragen € 6.108 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.185.759 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.799 uit hypotheeklasten, circa € 36 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 273 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moleneind 20 in Kapel Avezaath zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moleneind 20 in Kapel Avezaath is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 88.636) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moleneind 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kapel-Avezaath is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Moleneind 20 ligt rond € 1.185.759. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moleneind 20?
Huishoudens in de buurt van Moleneind 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kapel-Avezaath heeft 20% van de woningen zonnepanelen.