Huiswaardemeter

Woningwaarde Roodakker 11

4016DB Kapel-Avezaath

188 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.974Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 559.134
+2,7%
[ € 492.038 – € 626.230 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 547.594[ € 520.214 – € 574.974 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 570.918[ € 547.265 – € 604.873 ]

Wat is mijn huis waard?

Roodakker 11 in Kapel-Avezaath heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 559.134 (€ 2.974 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.251Sinds september +0,2%
+€ 14.82712 maanden +2,7%
€ -6.26012 mnd vs. NL -1,2%
Roodakker 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 559.134 voor Roodakker 11 in Kapel-Avezaath. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roodakker 11 in Kapel-Avezaath heeft in een verwachte verkoopprijs van € 570.918. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 559.134.

Verwachte verkoopprijs Roodakker 11
€ 570.918[ € 547.265 – € 604.873 ]
Verkoper houdt over€ 563.388−€ 7.530 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 584.486+€ 13.568 kosten koper
Verkoopprijs€ 570.918
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.280
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 563.388

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roodakker 11 in Kapel-Avezaath heeft in een verwachte vraagprijs van € 547.594. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.913 per m².

Verwachte vraagprijs Roodakker 11
Onder gem. in ZoelenBoven gem.
€ 547.594[ € 520.214 – € 574.974 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.913[ € 2.767 – € 3.058 ]
Gem. vraagprijs in Zoelen
€ 1.144.727[ € 575.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roodakker 11 adviseren wij in een bod van € 570.918, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 547.594 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 559.134+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 570.918+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 599.464+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roodakker 11 zal in bij een vraagprijs van € 547.594 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roodakker 11 in Kapel-Avezaath bedragen € 2.891 per maand bij een woningwaarde van € 559.134. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 759.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.891/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.734
OZB€ 55
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.891
Totaal betaald over 30 jaar€ 984.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roodakker 11

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte970 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 559.134
Verwachte verkoopprijs€ 570.918
Verwachte vraagprijs€ 547.594
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Kapel Avezaath
PlaatsKapel-Avezaath→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Kapel Avezaath besteden gemiddeld € 269 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.090 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.770 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Kapel Avezaath

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Kapel Avezaath op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 4,8 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation33,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,8 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mr. R.J. van Beekhoffstraat 35, 4012DB Kerk-Avezaath
Mr. R.J. van Beekhoffstraat 35
1953 · 142 m²
€ 436.893
Straatbeeld van Woerd 8, 4012BZ Kerk-Avezaath
Woerd 8
1950 · 110 m²
€ 482.169
Straatbeeld van Woerd 10, 4012BZ Kerk-Avezaath
Woerd 10
1950 · 95 m²
€ 443.602
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roodakker 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 559.134 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Kapel Avezaath willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Roodakker 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roodakker 11 in Kapel-Avezaath.

Wat is Roodakker 11 in Kapel-Avezaath waard?
Roodakker 11 in Kapel-Avezaath heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 559.134 (bandbreedte € 492.038 – € 626.230). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Kapel Avezaath.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roodakker 11 in Kapel-Avezaath?
De verwachte vraagprijs van Roodakker 11 in Kapel-Avezaath is in oktober 2026 € 547.594 (bandbreedte € 520.214 – € 574.974). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.974.
Hoeveel moet ik overbieden op Roodakker 11 in Kapel-Avezaath?
Voor Roodakker 11 adviseren wij een bod van € 570.918 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roodakker 11 in Kapel-Avezaath?
De geschatte bruto maandlasten van Roodakker 11 in Kapel-Avezaath bedragen € 2.891 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 559.134 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.734 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roodakker 11 in Kapel-Avezaath zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roodakker 11 in Kapel-Avezaath is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 14.827) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roodakker 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Kapel Avezaath is € 530.000. De geschatte marktwaarde van Roodakker 11 ligt rond € 559.134. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roodakker 11?
Huishoudens in de buurt van Roodakker 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 269 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Kapel Avezaath heeft 20% van de woningen zonnepanelen.