Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Janstraat 3

4565EN Kapellebrug

Te koop
135 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 3.372Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.276
+11,5%
[ € 400.643 – € 509.909 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 449.500[ € 427.025 – € 471.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.887[ € 439.409 – € 485.662 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Janstraat 3 in Kapellebrug heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 455.276 (€ 3.372 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.445Sinds mei +1,0%
+€ 46.93312 maanden +11,5%
+€ 29.61712 mnd vs. NL +7,3%
Sint Janstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.276 voor Sint Janstraat 3 in Kapellebrug. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Janstraat 3 in Kapellebrug heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.887. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 455.276.

Verwachte verkoopprijs Sint Janstraat 3
€ 462.887[ € 439.409 – € 485.662 ]
Verkoper houdt over€ 456.545−€ 6.342 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.295+€ 11.408 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.887
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.092
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.545

Wat is de vraagprijs?

Sint Janstraat 3 in Kapellebrug staat in te koop voor € 449.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.330 per m².

Vraagprijs Sint Janstraat 3
Onder gem. in HulstBoven gem.
€ 449.500[ € 427.025 – € 471.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.330[ € 3.163 – € 3.496 ]
Gem. vraagprijs in Hulst
€ 462.777[ € 125.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Janstraat 3 adviseren wij in een bod van € 462.887, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 449.500 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.276+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.887+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.031+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Janstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 449.500 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Janstraat 3 in Kapellebrug bedragen € 2.305 per maand bij een woningwaarde van € 455.276. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 228.000€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.305/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.226
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.305
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Janstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte695 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.276
Verwachte verkoopprijs€ 462.887
Vraagprijs€ 449.500
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtKern Kapellebrug→
PlaatsKapellebrug→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Kapellebrug besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (18%)
B (12%)
C (16%)
D (14%)
E (6%)
F (6%)
G (27%)

Wonen in Kern Kapellebrug

Kern Kapellebrug biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 3,5 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation50,4 km
Overstapstation54,2 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gentsevaart 42B, 4565EW Kapellebrug
Gentsevaart 42B
1982 · 394 m²
€ 588.420
Straatbeeld van Gentsevaart 89, 4565ES Kapellebrug
Gentsevaart 89
1983 · 104 m²
€ 298.945
Straatbeeld van Sint Janstraat 9A, 4565EN Kapellebrug
Sint Janstraat 9A
1989 · 162 m²
€ 505.490
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 455.276 ligt Sint Janstraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Kapellebrug. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Sint Janstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Janstraat 3 in Kapellebrug.

Wat is Sint Janstraat 3 in Kapellebrug waard?
Sint Janstraat 3 in Kapellebrug heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.276 (bandbreedte € 400.643 – € 509.909). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Kapellebrug.
Wat is de vraagprijs van Sint Janstraat 3 in Kapellebrug?
Sint Janstraat 3 in Kapellebrug staat in juni 2026 te koop voor € 449.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.372.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Janstraat 3 in Kapellebrug?
Voor Sint Janstraat 3 adviseren wij een bod van € 462.887 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Janstraat 3 in Kapellebrug?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Janstraat 3 in Kapellebrug bedragen € 2.402 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.276 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.226 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 105 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Janstraat 3 in Kapellebrug zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Janstraat 3 in Kapellebrug is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 46.933) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Janstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Kapellebrug is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Sint Janstraat 3 ligt rond € 455.276. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Janstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Sint Janstraat 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).