Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Janstraat 8b

4565EN Kapellebrug

Te koop
383 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 2.355Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 902.093
+12,5%
[ € 793.842 – € 1.010.344 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 910.582[ € 862.154 – € 952.907 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Janstraat 8b in Kapellebrug heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 902.093 (€ 2.355 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.807Sinds september +1,0%
+€ 100.19012 maanden +12,5%
+€ 69.12312 mnd vs. NL +8,6%
Sint Janstraat 8b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 902.093 voor Sint Janstraat 8b in Kapellebrug. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Janstraat 8b in Kapellebrug heeft in een verwachte verkoopprijs van € 910.582. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 902.093.

Verwachte verkoopprijs Sint Janstraat 8b
€ 910.582[ € 862.154 – € 952.907 ]
Verkoper houdt over€ 899.316−€ 11.266 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 930.944+€ 20.362 kosten koper
Verkoopprijs€ 910.582
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.016
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 899.316

Wat is de vraagprijs?

Sint Janstraat 8b in Kapellebrug staat in te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.337 per m².

Vraagprijs Sint Janstraat 8b
Onder gem. in HulstBoven gem.
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.337[ € 2.220 – € 2.454 ]
Gem. vraagprijs in Hulst
€ 470.791[ € 107.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Janstraat 8b adviseren wij in een bod van € 910.582, dat 1,7% boven de vraagprijs van € 895.000 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 902.093+0,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 910.582+1,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 956.111+6,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Janstraat 8b zal in bij een vraagprijs van € 895.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Janstraat 8b in Kapellebrug bedragen € 4.632 per maand bij een woningwaarde van € 902.093. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.102.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.632/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.411
OZB€ 72
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 91
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.632
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.587.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Janstraat 8b

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte383 m²
Perceeloppervlakte900 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 902.093
Verwachte verkoopprijs€ 910.582
Vraagprijs€ 895.000
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtKern Kapellebrug→
PlaatsKapellebrug→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Kapellebrug besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (19%)
B (11%)
C (21%)
D (13%)
E (8%)
F (6%)
G (23%)

Wonen in Kern Kapellebrug

Kern Kapellebrug biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 3,5 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation50,4 km
Overstapstation54,2 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gentsevaart 34, 4565EV Kapellebrug
Gentsevaart 34
1935 · 192 m²
€ 452.718
Straatbeeld van Gentsevaart 42B, 4565EW Kapellebrug
Gentsevaart 42B
1982 · 394 m²
€ 590.388
Straatbeeld van Gentsevaart 89, 4565ES Kapellebrug
Gentsevaart 89
1983 · 104 m²
€ 299.944
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Janstraat 8b valt met een geschatte woningwaarde van € 902.093 duidelijk in het hogere segment van Kern Kapellebrug. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sint Janstraat 8b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Janstraat 8b in Kapellebrug.

Wat is Sint Janstraat 8b in Kapellebrug waard?
Sint Janstraat 8b in Kapellebrug heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 902.093 (bandbreedte € 793.842 – € 1.010.344). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Kapellebrug.
Wat is de vraagprijs van Sint Janstraat 8b in Kapellebrug?
Sint Janstraat 8b in Kapellebrug staat in oktober 2026 te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.355.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Janstraat 8b in Kapellebrug?
Voor Sint Janstraat 8b adviseren wij een bod van € 910.582 — 1,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Janstraat 8b in Kapellebrug?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Janstraat 8b in Kapellebrug bedragen € 4.632 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 902.093 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.411 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Janstraat 8b in Kapellebrug zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Janstraat 8b in Kapellebrug is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 100.190) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Janstraat 8b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Kapellebrug is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Sint Janstraat 8b ligt rond € 902.093. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Janstraat 8b?
Huishoudens in de buurt van Sint Janstraat 8b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).