Woningwaarde van Hogendorplaan 2

4565EP Kapellebrug

171 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1940Bouwjaar

€ 2.883Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 492.965

+12,5%

[ € 433.809 – € 552.121 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 486.099[ € 461.794 – € 510.404 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 499.928[ € 474.724 – € 524.695 ]

Wat is mijn huis waard?

van Hogendorplaan 2 in Kapellebrug heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.965 (€ 2.883 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.813Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 54.75112 maanden +12,5%+12,5%

+€ 37.77412 mnd vs. NL +8,6%+8,6%

van Hogendorplaan 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.965 voor van Hogendorplaan 2 in Kapellebrug. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Hogendorplaan 2 in Kapellebrug heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 499.928. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 492.965.

Verwachte verkoopprijs van Hogendorplaan 2

€ 499.928[ € 474.724 – € 524.695 ]

Verkoper houdt over€ 493.179−€ 6.749 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 512.077+€ 12.149 kosten koper

Verkoopprijs€ 499.928

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.499

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 493.179

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Hogendorplaan 2 in Kapellebrug heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 486.099. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.843 per m².

Verwachte vraagprijs van Hogendorplaan 2

Onder gem. in HulstBoven gem.

€ 486.099[ € 461.794 – € 510.404 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.843[ € 2.701 – € 2.985 ]

Gem. vraagprijs in Hulst

€ 471.989[ € 107.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Hogendorplaan 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 499.928, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 486.099 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.965+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 499.928+2,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 524.924+8,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Hogendorplaan 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 486.099 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

33–71 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Hogendorplaan 2 in Kapellebrug bedragen € 2.549 per maand bij een woningwaarde van € 492.965. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 693.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.549/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.411

OZB€ 39

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 41

Rioolheffing€ 28

Totaal per maand€ 2.549

Totaal betaald over 30 jaar€ 867.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over van Hogendorplaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1940

Woonoppervlakte171 m²

Perceeloppervlakte1.475 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.965

Verwachte verkoopprijs€ 499.928

Verwachte vraagprijs€ 486.099

Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtKern Kapellebrug→

PlaatsKapellebrug→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Kapellebrug besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand.

€ 137/mndAardgas (1.200 m³/jr)Aardgas(1.200 m³/jr)

€ 114/mndElektriciteit (3.420 kWh/jr)Elektriciteit(3.420 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (960 kWh/jr)Teruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (19%)

B (11%)

C (21%)

D (13%)

E (8%)

F (6%)

G (23%)

Wonen in Kern Kapellebrug

Kern Kapellebrug biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 3,5 km.

32,3%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation50,4 km

Overstapstation54,2 km

Oprit snelweg0,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Hogendorplaan 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 492.965 duidelijk in het hogere segment van Kern Kapellebrug. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over van Hogendorplaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Hogendorplaan 2 in Kapellebrug.

Wat is van Hogendorplaan 2 in Kapellebrug waard?

van Hogendorplaan 2 in Kapellebrug heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.965 (bandbreedte € 433.809 – € 552.121). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Kapellebrug.

Wat is de verwachte vraagprijs van van Hogendorplaan 2 in Kapellebrug?

De verwachte vraagprijs van van Hogendorplaan 2 in Kapellebrug is in oktober 2026 € 486.099 (bandbreedte € 461.794 – € 510.404). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.883.

Hoeveel moet ik overbieden op van Hogendorplaan 2 in Kapellebrug?

Voor van Hogendorplaan 2 adviseren wij een bod van € 499.928 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van van Hogendorplaan 2 in Kapellebrug?

De geschatte bruto maandlasten van van Hogendorplaan 2 in Kapellebrug bedragen € 2.549 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.965 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.411 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van van Hogendorplaan 2 in Kapellebrug zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van van Hogendorplaan 2 in Kapellebrug is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 54.751) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Hogendorplaan 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Kapellebrug is € 400.000. De geschatte marktwaarde van van Hogendorplaan 2 ligt rond € 492.965. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van van Hogendorplaan 2?

Huishoudens in de buurt van van Hogendorplaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).