Woningwaarde Aaltjelaan 19

8455JB Katlijk

182 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1926Bouwjaar

€ 3.639Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 662.370

+11,7%

[ € 582.886 – € 741.854 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 652.927[ € 620.281 – € 685.573 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 671.950[ € 638.269 – € 705.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Aaltjelaan 19 in Katlijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 662.370 (€ 3.639 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.087Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 69.46112 maanden +11,7%+11,7%

+€ 46.49112 mnd vs. NL +7,8%+7,8%

Aaltjelaan 19

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 662.370 voor Aaltjelaan 19 in Katlijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aaltjelaan 19 in Katlijk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 671.950. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 662.370.

Verwachte verkoopprijs Aaltjelaan 19

€ 671.950[ € 638.269 – € 705.455 ]

Verkoper houdt over€ 663.309−€ 8.641 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 687.539+€ 15.589 kosten koper

Verkoopprijs€ 671.950

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.391

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 663.309

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aaltjelaan 19 in Katlijk heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 652.927. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.588 per m².

Verwachte vraagprijs Aaltjelaan 19

Onder gem. in JubbegaBoven gem.

€ 652.927[ € 620.281 – € 685.573 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.588[ € 3.408 – € 3.767 ]

Gem. vraagprijs in Jubbega

€ 591.232[ € 187.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aaltjelaan 19 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 671.950, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 652.927 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 662.370+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 671.950+2,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 705.548+8,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aaltjelaan 19 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 652.927 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

32–69 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aaltjelaan 19 in Katlijk bedragen € 3.393 per maand bij een woningwaarde van € 662.370. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 862.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.393/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.239

OZB€ 61

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 43

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 3.393

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.166.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Aaltjelaan 19

Woninggegevens

Bouwjaar1926

Woonoppervlakte182 m²

Perceeloppervlakte1.120 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 662.370

Verwachte verkoopprijs€ 671.950

Verwachte vraagprijs€ 652.927

Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtKatlijk

PlaatsKatlijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Katlijk besteden gemiddeld € 244 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas (1.170 m³/jr)Aardgas(1.170 m³/jr)

€ 124/mndElektriciteit (3.720 kWh/jr)Elektriciteit(3.720 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.100 kWh/jr)Teruglevering(2.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (29%)

B (12%)

C (20%)

D (10%)

E (11%)

F (6%)

G (13%)

Wonen in Katlijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Katlijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,4 km.

35,2%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km

Overstapstation9,0 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km

Supermarkt2,9 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 662.370 ligt Aaltjelaan 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Katlijk. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Aaltjelaan 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aaltjelaan 19 in Katlijk.

Wat is Aaltjelaan 19 in Katlijk waard?

Aaltjelaan 19 in Katlijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 662.370 (bandbreedte € 582.886 – € 741.854). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Katlijk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Aaltjelaan 19 in Katlijk?

De verwachte vraagprijs van Aaltjelaan 19 in Katlijk is in oktober 2026 € 652.927 (bandbreedte € 620.281 – € 685.573). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.639.

Hoeveel moet ik overbieden op Aaltjelaan 19 in Katlijk?

Voor Aaltjelaan 19 adviseren wij een bod van € 671.950 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Aaltjelaan 19 in Katlijk?

De geschatte bruto maandlasten van Aaltjelaan 19 in Katlijk bedragen € 3.393 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 662.370 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.239 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Aaltjelaan 19 in Katlijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Aaltjelaan 19 in Katlijk is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 69.461) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aaltjelaan 19?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Katlijk is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Aaltjelaan 19 ligt rond € 662.370. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Aaltjelaan 19?

Huishoudens in de buurt van Aaltjelaan 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 244 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Katlijk heeft 23% van de woningen zonnepanelen.