Woningwaarde W A Nijenhuisweg 29

8455JS Katlijk

153 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1953Bouwjaar

€ 3.901Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 596.778

+11,7%

[ € 525.165 – € 668.391 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 585.385[ € 556.116 – € 614.654 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 608.393[ € 577.805 – € 638.626 ]

Wat is mijn huis waard?

W A Nijenhuisweg 29 in Katlijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 596.778 (€ 3.901 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.484Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 62.58212 maanden +11,7%+11,7%

+€ 41.88712 mnd vs. NL +7,8%+7,8%

W A Nijenhuisweg 29

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.778 voor W A Nijenhuisweg 29 in Katlijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

W A Nijenhuisweg 29 in Katlijk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 608.393. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 596.778.

Verwachte verkoopprijs W A Nijenhuisweg 29

€ 608.393[ € 577.805 – € 638.626 ]

Verkoper houdt over€ 600.451−€ 7.942 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 622.711+€ 14.318 kosten koper

Verkoopprijs€ 608.393

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.692

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 600.451

Wat is de verwachte vraagprijs?

W A Nijenhuisweg 29 in Katlijk heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 585.385. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.826 per m².

Verwachte vraagprijs W A Nijenhuisweg 29

Onder gem. in JubbegaBoven gem.

€ 585.385[ € 556.116 – € 614.654 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.826[ € 3.635 – € 4.017 ]

Gem. vraagprijs in Jubbega

€ 591.232[ € 187.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor W A Nijenhuisweg 29 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 608.393, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 585.385 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.778+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 608.393+3,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 638.813+9,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

W A Nijenhuisweg 29 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 585.385 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor W A Nijenhuisweg 29 in Katlijk bedragen € 3.059 per maand bij een woningwaarde van € 596.778. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 797.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.059/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.918

OZB€ 55

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 36

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 3.059

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.050.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over W A Nijenhuisweg 29

Woninggegevens

Bouwjaar1953

Woonoppervlakte153 m²

Perceeloppervlakte1.640 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.778

Verwachte verkoopprijs€ 608.393

Verwachte vraagprijs€ 585.385

Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtKatlijk

PlaatsKatlijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Katlijk besteden gemiddeld € 244 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas (1.170 m³/jr)Aardgas(1.170 m³/jr)

€ 124/mndElektriciteit (3.720 kWh/jr)Elektriciteit(3.720 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.100 kWh/jr)Teruglevering(2.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (29%)

B (12%)

C (20%)

D (10%)

E (11%)

F (6%)

G (13%)

Wonen in Katlijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Katlijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,4 km.

35,2%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km

Overstapstation9,0 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km

Supermarkt2,9 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 596.778 zit W A Nijenhuisweg 29 in het middensegment van Katlijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over W A Nijenhuisweg 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van W A Nijenhuisweg 29 in Katlijk.

Wat is W A Nijenhuisweg 29 in Katlijk waard?

W A Nijenhuisweg 29 in Katlijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.778 (bandbreedte € 525.165 – € 668.391). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Katlijk.

Wat is de verwachte vraagprijs van W A Nijenhuisweg 29 in Katlijk?

De verwachte vraagprijs van W A Nijenhuisweg 29 in Katlijk is in oktober 2026 € 585.385 (bandbreedte € 556.116 – € 614.654). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.901.

Hoeveel moet ik overbieden op W A Nijenhuisweg 29 in Katlijk?

Voor W A Nijenhuisweg 29 adviseren wij een bod van € 608.393 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van W A Nijenhuisweg 29 in Katlijk?

De geschatte bruto maandlasten van W A Nijenhuisweg 29 in Katlijk bedragen € 3.059 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.778 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.918 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van W A Nijenhuisweg 29 in Katlijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van W A Nijenhuisweg 29 in Katlijk is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 62.582) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van W A Nijenhuisweg 29?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Katlijk is € 531.000. De geschatte marktwaarde van W A Nijenhuisweg 29 ligt rond € 596.778. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van W A Nijenhuisweg 29?

Huishoudens in de buurt van W A Nijenhuisweg 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 244 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Katlijk heeft 23% van de woningen zonnepanelen.