Huiswaardemeter

Woningwaarde 10-Meilaan 9

5433KB Katwijk NB

175 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.550Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.205
+3,8%
[ € 392.660 – € 499.750 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.614[ € 411.933 – € 455.295 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.162[ € 435.825 – € 481.702 ]

Wat is mijn huis waard?

10-Meilaan 9 in Katwijk NB heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.205 (€ 2.550 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.392Sinds september +0,3%
+€ 16.42312 maanden +3,8%
€ -22712 mnd vs. NL -0,1%
10-Meilaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.205 voor 10-Meilaan 9 in Katwijk NB. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

10-Meilaan 9 in Katwijk NB heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.162. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 446.205.

Verwachte verkoopprijs 10-Meilaan 9
€ 459.162[ € 435.825 – € 481.702 ]
Verkoper houdt over€ 452.861−€ 6.301 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.495+€ 11.333 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.162
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.051
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.861

Wat is de verwachte vraagprijs?

10-Meilaan 9 in Katwijk NB heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.614. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.478 per m².

Verwachte vraagprijs 10-Meilaan 9
Onder gem. in Land van CuijkBoven gem.
€ 433.614[ € 411.933 – € 455.295 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.478[ € 2.354 – € 2.602 ]
Gem. vraagprijs in Land van Cuijk
€ 630.813[ € 166.500 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 10-Meilaan 9 adviseren wij in een bod van € 459.162, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 433.614 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.205+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.162+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.120+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

10-Meilaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 433.614 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 10-Meilaan 9 in Katwijk NB bedragen € 2.306 per maand bij een woningwaarde van € 446.205. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.306/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.182
OZB€ 35
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.306
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over 10-Meilaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte278 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.205
Verwachte verkoopprijs€ 459.162
Verwachte vraagprijs€ 433.614
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtKatwijk kern→
PlaatsKatwijk NB→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Katwijk kern besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.510 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (22%)
D (7%)
E (9%)
F (6%)
G (1%)

Wonen in Katwijk kern

Katwijk kern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,7 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Boggerd 50, 5433KE Katwijk NB
De Boggerd 50
1971 · 155 m²
€ 371.450
Straatbeeld van Mariagaarde 12, 5433KA Katwijk NB
Mariagaarde 12
1979 · 123 m²
€ 685.223
Straatbeeld van Lange Linden 24a, 5433NC Katwijk NB
Lange Linden 24a
1969 · 119 m²
€ 308.744
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

10-Meilaan 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 446.205 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Katwijk kern willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over 10-Meilaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 10-Meilaan 9 in Katwijk NB.

Wat is 10-Meilaan 9 in Katwijk NB waard?
10-Meilaan 9 in Katwijk NB heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.205 (bandbreedte € 392.660 – € 499.750). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Katwijk kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van 10-Meilaan 9 in Katwijk NB?
De verwachte vraagprijs van 10-Meilaan 9 in Katwijk NB is in oktober 2026 € 433.614 (bandbreedte € 411.933 – € 455.295). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.550.
Hoeveel moet ik overbieden op 10-Meilaan 9 in Katwijk NB?
Voor 10-Meilaan 9 adviseren wij een bod van € 459.162 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 10-Meilaan 9 in Katwijk NB?
De geschatte bruto maandlasten van 10-Meilaan 9 in Katwijk NB bedragen € 2.306 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.205 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.182 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 10-Meilaan 9 in Katwijk NB zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 10-Meilaan 9 in Katwijk NB is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 16.423) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 10-Meilaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Katwijk kern is € 470.000. De geschatte marktwaarde van 10-Meilaan 9 ligt rond € 446.205. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 10-Meilaan 9?
Huishoudens in de buurt van 10-Meilaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).