Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Suijsstraat 9

5433KG Katwijk NB

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.457Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.546
+3,8%
[ € 383.280 – € 487.812 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.281[ € 402.117 – € 444.445 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.166[ € 425.440 – € 470.223 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Suijsstraat 9 in Katwijk NB heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.546 (€ 3.457 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.359Sinds september +0,3%
+€ 16.03012 maanden +3,8%
€ -22312 mnd vs. NL -0,1%
Pastoor Suijsstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.546 voor Pastoor Suijsstraat 9 in Katwijk NB. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Suijsstraat 9 in Katwijk NB heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.166. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 435.546.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Suijsstraat 9
€ 448.166[ € 425.440 – € 470.223 ]
Verkoper houdt over€ 441.986−€ 6.180 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.279+€ 11.113 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.166
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.930
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.986

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Suijsstraat 9 in Katwijk NB heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.281. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.359 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Suijsstraat 9
Onder gem. in Land van CuijkBoven gem.
€ 423.281[ € 402.117 – € 444.445 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.359[ € 3.191 – € 3.527 ]
Gem. vraagprijs in Land van Cuijk
€ 630.813[ € 166.500 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Suijsstraat 9 adviseren wij in een bod van € 448.166, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 423.281 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.546+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.166+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.574+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Suijsstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 423.281 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Suijsstraat 9 in Katwijk NB bedragen € 2.241 per maand bij een woningwaarde van € 435.546. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.241/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.130
OZB€ 34
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.241
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Suijsstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte343 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.546
Verwachte verkoopprijs€ 448.166
Verwachte vraagprijs€ 423.281
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtKatwijk kern→
PlaatsKatwijk NB→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Katwijk kern besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.510 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (22%)
D (7%)
E (9%)
F (6%)
G (1%)

Wonen in Katwijk kern

Katwijk kern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,7 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mariagaarde 12, 5433KA Katwijk NB
Mariagaarde 12
1979 · 123 m²
€ 685.223
Straatbeeld van De Boggerd 50, 5433KE Katwijk NB
De Boggerd 50
1971 · 155 m²
€ 371.450
Straatbeeld van Lange Linden 24a, 5433NC Katwijk NB
Lange Linden 24a
1969 · 119 m²
€ 308.744
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 435.546 is Pastoor Suijsstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Katwijk kern. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pastoor Suijsstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Suijsstraat 9 in Katwijk NB.

Wat is Pastoor Suijsstraat 9 in Katwijk NB waard?
Pastoor Suijsstraat 9 in Katwijk NB heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.546 (bandbreedte € 383.280 – € 487.812). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Katwijk kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Suijsstraat 9 in Katwijk NB?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Suijsstraat 9 in Katwijk NB is in oktober 2026 € 423.281 (bandbreedte € 402.117 – € 444.445). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.457.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Suijsstraat 9 in Katwijk NB?
Voor Pastoor Suijsstraat 9 adviseren wij een bod van € 448.166 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Suijsstraat 9 in Katwijk NB?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Suijsstraat 9 in Katwijk NB bedragen € 2.241 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.546 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.130 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Suijsstraat 9 in Katwijk NB zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Suijsstraat 9 in Katwijk NB is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 16.030) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Suijsstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Katwijk kern is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Suijsstraat 9 ligt rond € 435.546. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Suijsstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Suijsstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).