Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoornesplein 109

2221BD Katwijk

Te koop
104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.026Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.689
+6,3%
[ € 368.446 – € 468.932 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 409.000[ € 388.550 – € 429.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.489[ € 411.086 – € 454.358 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoornesplein 109 in Katwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 418.689 (€ 4.026 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.347Sinds juli +0,6%
+€ 24.74512 maanden +6,3%
+€ 10.83112 mnd vs. NL +2,7%
Hoornesplein 109
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.689 voor Hoornesplein 109 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoornesplein 109 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.489. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 418.689.

Verwachte verkoopprijs Hoornesplein 109
€ 430.489[ € 411.086 – € 454.358 ]
Verkoper houdt over€ 424.504−€ 5.985 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.249+€ 10.760 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.489
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.735
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.504

Wat is de vraagprijs?

Hoornesplein 109 in Katwijk staat in te koop voor € 409.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.933 per m².

Vraagprijs Hoornesplein 109
Onder gem. in buurt Hoornes-WestBoven gem.
€ 409.000[ € 388.550 – € 429.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.933[ € 3.736 – € 4.129 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoornes-West
€ 385.300[ € 325.000 – € 419.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoornesplein 109 adviseren wij in een bod van € 430.489, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 409.000 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.689+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.489+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.013+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoornesplein 109 zal in bij een vraagprijs van € 409.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoornesplein 109 in Katwijk bedragen € 2.157 per maand bij een woningwaarde van € 418.689. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.157/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.047
OZB€ 37
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.157
Totaal betaald over 30 jaar€ 736.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoornesplein 109

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.689
Verwachte verkoopprijs€ 430.489
Vraagprijs€ 409.000
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtHoornes-West→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoornes-West besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (20%)
C (38%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Hoornes-West

Hoornes-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Talmastraat 11, 2221EJ Katwijk
Talmastraat 11
1969 · 100 m²
€ 425.933
Straatbeeld van Thorbeckestraat 26, 2221RE Katwijk
Thorbeckestraat 26
1970 · 108 m²
€ 428.719
Straatbeeld van Thorbeckestraat 34, 2221RE Katwijk
Thorbeckestraat 34
1970 · 98 m²
€ 450.546
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 418.689 ligt Hoornesplein 109 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoornes-West. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hoornesplein 109

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoornesplein 109 in Katwijk.

Wat is Hoornesplein 109 in Katwijk waard?
Hoornesplein 109 in Katwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.689 (bandbreedte € 368.446 – € 468.932). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoornes-West.
Wat is de vraagprijs van Hoornesplein 109 in Katwijk?
Hoornesplein 109 in Katwijk staat in augustus 2026 te koop voor € 409.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.026.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoornesplein 109 in Katwijk?
Voor Hoornesplein 109 adviseren wij een bod van € 430.489 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoornesplein 109 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Hoornesplein 109 in Katwijk bedragen € 2.157 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.689 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.047 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoornesplein 109 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoornesplein 109 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 24.745) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoornesplein 109?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoornes-West is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Hoornesplein 109 ligt rond € 418.689. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoornesplein 109?
Huishoudens in de buurt van Hoornesplein 109 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoornes-West heeft 3% van de woningen zonnepanelen.