Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoornesplein 73

2221BD Katwijk

104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.795Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.675
+7,0%
[ € 347.314 – € 442.036 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.557[ € 363.429 – € 401.685 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.176[ € 386.325 – € 426.991 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoornesplein 73 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.675 (€ 3.795 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.212Sinds september +0,6%
+€ 25.74412 maanden +7,0%
+€ 11.45112 mnd vs. NL +3,1%
Hoornesplein 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.675 voor Hoornesplein 73 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoornesplein 73 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.176. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 394.675.

Verwachte verkoopprijs Hoornesplein 73
€ 407.176[ € 386.325 – € 426.991 ]
Verkoper houdt over€ 401.447−€ 5.729 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.470+€ 10.294 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.176
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.479
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.447

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoornesplein 73 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.557. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.678 per m².

Verwachte vraagprijs Hoornesplein 73
Onder gem. in buurt Hoornes-WestBoven gem.
€ 382.557[ € 363.429 – € 401.685 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.678[ € 3.495 – € 3.862 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoornes-West
€ 404.833[ € 375.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoornesplein 73 adviseren wij in een bod van € 407.176, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 382.557 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.675+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.176+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.535+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoornesplein 73 zal in bij een vraagprijs van € 382.557 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoornesplein 73 in Katwijk bedragen € 2.038 per maand bij een woningwaarde van € 394.675. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.038/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.930
OZB€ 35
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.038
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoornesplein 73

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.675
Verwachte verkoopprijs€ 407.176
Verwachte vraagprijs€ 382.557
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtHoornes-West→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoornes-West besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (20%)
C (38%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Hoornes-West

Hoornes-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Talmastraat 11, 2221EJ Katwijk
Talmastraat 11
1969 · 100 m²
€ 425.933
Straatbeeld van Thorbeckestraat 26, 2221RE Katwijk
Thorbeckestraat 26
1970 · 108 m²
€ 428.719
Straatbeeld van Thorbeckestraat 34, 2221RE Katwijk
Thorbeckestraat 34
1970 · 98 m²
€ 450.546
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 394.675 zit Hoornesplein 73 in het middensegment van Hoornes-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hoornesplein 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoornesplein 73 in Katwijk.

Wat is Hoornesplein 73 in Katwijk waard?
Hoornesplein 73 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.675 (bandbreedte € 347.314 – € 442.036). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoornes-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoornesplein 73 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Hoornesplein 73 in Katwijk is in oktober 2026 € 382.557 (bandbreedte € 363.429 – € 401.685). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.795.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoornesplein 73 in Katwijk?
Voor Hoornesplein 73 adviseren wij een bod van € 407.176 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoornesplein 73 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Hoornesplein 73 in Katwijk bedragen € 2.038 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.675 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.930 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoornesplein 73 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoornesplein 73 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 25.744) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoornesplein 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoornes-West is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Hoornesplein 73 ligt rond € 394.675. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoornesplein 73?
Huishoudens in de buurt van Hoornesplein 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoornes-West heeft 3% van de woningen zonnepanelen.