Huiswaardemeter

Woningwaarde Piersonstraat 20

2221BH Katwijk

92 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.124Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.394
+7,0%
[ € 333.867 – € 424.921 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.568[ € 349.190 – € 385.946 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.601[ € 371.538 – € 410.647 ]

Wat is mijn huis waard?

Piersonstraat 20 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.394 (€ 4.124 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.127Sinds september +0,6%
+€ 24.74812 maanden +7,0%
+€ 11.00912 mnd vs. NL +3,1%
Piersonstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.394 voor Piersonstraat 20 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piersonstraat 20 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.601. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 379.394.

Verwachte verkoopprijs Piersonstraat 20
€ 391.601[ € 371.538 – € 410.647 ]
Verkoper houdt over€ 386.043−€ 5.558 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.583+€ 9.982 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.601
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.308
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.043

Wat is de verwachte vraagprijs?

Piersonstraat 20 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.568. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.995 per m².

Verwachte vraagprijs Piersonstraat 20
Onder gem. in buurt Hoornes-WestBoven gem.
€ 367.568[ € 349.190 – € 385.946 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.995[ € 3.796 – € 4.195 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoornes-West
€ 404.833[ € 375.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piersonstraat 20 adviseren wij in een bod van € 391.601, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 367.568 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.394+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.601+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.181+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piersonstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 367.568 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piersonstraat 20 in Katwijk bedragen € 1.959 per maand bij een woningwaarde van € 379.394. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.959/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.855
OZB€ 34
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.959
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piersonstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.394
Verwachte verkoopprijs€ 391.601
Verwachte vraagprijs€ 367.568
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtHoornes-West→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoornes-West besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (20%)
C (38%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Hoornes-West

Hoornes-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piersonstraat 36, 2221BJ Katwijk
Piersonstraat 36
1983 · 75 m²
€ 375.504
Straatbeeld van Thorbeckestraat 34, 2221RE Katwijk
Thorbeckestraat 34
1970 · 98 m²
€ 450.546
Straatbeeld van Kuyperstraat 70, 2221RR Katwijk
Kuyperstraat 70
1965 · 90 m²
€ 406.335
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.394 zit Piersonstraat 20 in het middensegment van Hoornes-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Piersonstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piersonstraat 20 in Katwijk.

Wat is Piersonstraat 20 in Katwijk waard?
Piersonstraat 20 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.394 (bandbreedte € 333.867 – € 424.921). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoornes-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Piersonstraat 20 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Piersonstraat 20 in Katwijk is in oktober 2026 € 367.568 (bandbreedte € 349.190 – € 385.946). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.124.
Hoeveel moet ik overbieden op Piersonstraat 20 in Katwijk?
Voor Piersonstraat 20 adviseren wij een bod van € 391.601 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piersonstraat 20 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Piersonstraat 20 in Katwijk bedragen € 1.959 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.394 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.855 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piersonstraat 20 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piersonstraat 20 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 24.748) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piersonstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoornes-West is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Piersonstraat 20 ligt rond € 379.394. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piersonstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Piersonstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoornes-West heeft 3% van de woningen zonnepanelen.