Huiswaardemeter

Woningwaarde Piersonstraat 48

2221BJ Katwijk

91 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.930Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.620
+7,0%
[ € 314.706 – € 400.534 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.594[ € 329.264 – € 363.924 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.997[ € 350.337 – € 387.215 ]

Wat is mijn huis waard?

Piersonstraat 48 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.620 (€ 3.930 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.005Sinds september +0,6%
+€ 23.32712 maanden +7,0%
+€ 10.37612 mnd vs. NL +3,1%
Piersonstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.620 voor Piersonstraat 48 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piersonstraat 48 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.997. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 357.620.

Verwachte verkoopprijs Piersonstraat 48
€ 368.997[ € 350.337 – € 387.215 ]
Verkoper houdt over€ 363.688−€ 5.309 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.527+€ 9.530 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.997
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.059
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.688

Wat is de verwachte vraagprijs?

Piersonstraat 48 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.594. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.809 per m².

Verwachte vraagprijs Piersonstraat 48
Onder gem. in buurt Hoornes-WestBoven gem.
€ 346.594[ € 329.264 – € 363.924 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.809[ € 3.618 – € 3.999 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoornes-West
€ 404.833[ € 375.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piersonstraat 48 adviseren wij in een bod van € 368.997, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 346.594 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.620+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.997+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.447+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piersonstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 346.594 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piersonstraat 48 in Katwijk bedragen € 1.851 per maand bij een woningwaarde van € 357.620. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.851/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.749
OZB€ 32
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.851
Totaal betaald over 30 jaar€ 629.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piersonstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.620
Verwachte verkoopprijs€ 368.997
Verwachte vraagprijs€ 346.594
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtHoornes-West→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoornes-West besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (20%)
C (38%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Hoornes-West

Hoornes-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piersonstraat 36, 2221BJ Katwijk
Piersonstraat 36
1983 · 75 m²
€ 375.504
Straatbeeld van Kuyperstraat 70, 2221RR Katwijk
Kuyperstraat 70
1965 · 90 m²
€ 406.335
Straatbeeld van Kuyperstraat 74, 2221RT Katwijk
Kuyperstraat 74
1965 · 90 m²
€ 408.206
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Piersonstraat 48 ligt met een geschatte woningwaarde van € 357.620 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoornes-West willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Piersonstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piersonstraat 48 in Katwijk.

Wat is Piersonstraat 48 in Katwijk waard?
Piersonstraat 48 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.620 (bandbreedte € 314.706 – € 400.534). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoornes-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Piersonstraat 48 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Piersonstraat 48 in Katwijk is in oktober 2026 € 346.594 (bandbreedte € 329.264 – € 363.924). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.930.
Hoeveel moet ik overbieden op Piersonstraat 48 in Katwijk?
Voor Piersonstraat 48 adviseren wij een bod van € 368.997 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piersonstraat 48 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Piersonstraat 48 in Katwijk bedragen € 1.851 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.620 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.749 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piersonstraat 48 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piersonstraat 48 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 23.327) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piersonstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoornes-West is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Piersonstraat 48 ligt rond € 357.620. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piersonstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Piersonstraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoornes-West heeft 3% van de woningen zonnepanelen.