Huiswaardemeter

Woningwaarde Nolensstraat 56

2221CE Katwijk

70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 5.500Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.028
+7,0%
[ € 338.825 – € 431.231 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.027[ € 355.326 – € 392.728 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.353[ € 378.067 – € 417.863 ]

Wat is mijn huis waard?

Nolensstraat 56 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.028 (€ 5.500 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.158Sinds september +0,6%
+€ 25.11512 maanden +7,0%
+€ 11.17212 mnd vs. NL +3,1%
Nolensstraat 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.028 voor Nolensstraat 56 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nolensstraat 56 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.353. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 385.028.

Verwachte verkoopprijs Nolensstraat 56
€ 396.353[ € 378.067 – € 417.863 ]
Verkoper houdt over€ 390.743−€ 5.610 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.430+€ 10.077 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.353
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.360
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.743

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nolensstraat 56 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.027. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.343 per m².

Verwachte vraagprijs Nolensstraat 56
Onder gem. in buurt Hoornes-WestBoven gem.
€ 374.027[ € 355.326 – € 392.728 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.343[ € 5.076 – € 5.610 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoornes-West
€ 404.833[ € 375.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nolensstraat 56 adviseren wij in een bod van € 396.353, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 374.027 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.028+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.353+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.171+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nolensstraat 56 zal in bij een vraagprijs van € 374.027 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nolensstraat 56 in Katwijk bedragen € 1.982 per maand bij een woningwaarde van € 385.028. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.982/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.883
OZB€ 34
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.982
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nolensstraat 56

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.028
Verwachte verkoopprijs€ 396.353
Verwachte vraagprijs€ 374.027
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtHoornes-West→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoornes-West besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (20%)
C (38%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Hoornes-West

Hoornes-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoorneslaan 556, 2221GM Katwijk
Hoorneslaan 556
2017 · 76 m²
€ 386.466
Straatbeeld van Van der Meerhof 83, 2221LA Katwijk
Van der Meerhof 83
2012 · 71 m²
€ 504.973
Straatbeeld van Stevinlaan 54, 2221LJ Katwijk
Stevinlaan 54
2012 · 127 m²
€ 691.173
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.028 zit Nolensstraat 56 in het middensegment van Hoornes-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nolensstraat 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nolensstraat 56 in Katwijk.

Wat is Nolensstraat 56 in Katwijk waard?
Nolensstraat 56 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.028 (bandbreedte € 338.825 – € 431.231). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoornes-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nolensstraat 56 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Nolensstraat 56 in Katwijk is in oktober 2026 € 374.027 (bandbreedte € 355.326 – € 392.728). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.500.
Hoeveel moet ik overbieden op Nolensstraat 56 in Katwijk?
Voor Nolensstraat 56 adviseren wij een bod van € 396.353 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nolensstraat 56 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Nolensstraat 56 in Katwijk bedragen € 1.982 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.028 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.883 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nolensstraat 56 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nolensstraat 56 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 25.115) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nolensstraat 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoornes-West is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Nolensstraat 56 ligt rond € 385.028. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nolensstraat 56?
Huishoudens in de buurt van Nolensstraat 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoornes-West heeft 3% van de woningen zonnepanelen.