Huiswaardemeter

Woningwaarde Schimmelpenninckstraat 45

2221EP Katwijk

82 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 5.791Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.895
+7,0%
[ € 417.908 – € 531.882 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.181[ € 438.122 – € 484.240 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.017[ € 463.971 – € 512.810 ]

Wat is mijn huis waard?

Schimmelpenninckstraat 45 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.895 (€ 5.791 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.662Sinds september +0,6%
+€ 30.97712 maanden +7,0%
+€ 13.77912 mnd vs. NL +3,1%
Schimmelpenninckstraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.895 voor Schimmelpenninckstraat 45 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schimmelpenninckstraat 45 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.017. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 474.895.

Verwachte verkoopprijs Schimmelpenninckstraat 45
€ 489.017[ € 463.971 – € 512.810 ]
Verkoper houdt over€ 482.388−€ 6.629 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.947+€ 11.930 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.017
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.379
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.388

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schimmelpenninckstraat 45 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.181. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.624 per m².

Verwachte vraagprijs Schimmelpenninckstraat 45
Onder gem. in buurt Hoornes-WestBoven gem.
€ 461.181[ € 438.122 – € 484.240 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.624[ € 5.343 – € 5.905 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoornes-West
€ 404.833[ € 375.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schimmelpenninckstraat 45 adviseren wij in een bod van € 489.017, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 461.181 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.895+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.017+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.468+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schimmelpenninckstraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 461.181 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schimmelpenninckstraat 45 in Katwijk bedragen € 2.432 per maand bij een woningwaarde van € 474.895. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.432/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.322
OZB€ 42
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.432
Totaal betaald over 30 jaar€ 835.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schimmelpenninckstraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.895
Verwachte verkoopprijs€ 489.017
Verwachte vraagprijs€ 461.181
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtHoornes-West→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoornes-West besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (20%)
C (38%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Hoornes-West

Hoornes-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Meerhof 83, 2221LA Katwijk
Van der Meerhof 83
2012 · 71 m²
€ 504.973
Straatbeeld van Stevinlaan 54, 2221LJ Katwijk
Stevinlaan 54
2012 · 127 m²
€ 691.173
Straatbeeld van Hoorneslaan 556, 2221GM Katwijk
Hoorneslaan 556
2017 · 76 m²
€ 386.466
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schimmelpenninckstraat 45 valt met een geschatte woningwaarde van € 474.895 duidelijk in het hogere segment van Hoornes-West. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schimmelpenninckstraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schimmelpenninckstraat 45 in Katwijk.

Wat is Schimmelpenninckstraat 45 in Katwijk waard?
Schimmelpenninckstraat 45 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.895 (bandbreedte € 417.908 – € 531.882). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoornes-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schimmelpenninckstraat 45 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Schimmelpenninckstraat 45 in Katwijk is in oktober 2026 € 461.181 (bandbreedte € 438.122 – € 484.240). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.791.
Hoeveel moet ik overbieden op Schimmelpenninckstraat 45 in Katwijk?
Voor Schimmelpenninckstraat 45 adviseren wij een bod van € 489.017 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schimmelpenninckstraat 45 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Schimmelpenninckstraat 45 in Katwijk bedragen € 2.432 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.895 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.322 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schimmelpenninckstraat 45 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schimmelpenninckstraat 45 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 30.977) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schimmelpenninckstraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoornes-West is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Schimmelpenninckstraat 45 ligt rond € 474.895. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schimmelpenninckstraat 45?
Huishoudens in de buurt van Schimmelpenninckstraat 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoornes-West heeft 3% van de woningen zonnepanelen.