Huiswaardemeter

Woningwaarde Schouthof 33

2221GX Katwijk

184 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.654Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 672.336
+7,0%
[ € 591.656 – € 753.016 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 659.105[ € 626.150 – € 692.060 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 688.414[ € 656.831 – € 725.971 ]

Wat is mijn huis waard?

Schouthof 33 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 672.336 (€ 3.654 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.769Sinds september +0,6%
+€ 43.85612 maanden +7,0%
+€ 19.50812 mnd vs. NL +3,1%
Schouthof 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 672.336 voor Schouthof 33 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schouthof 33 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 688.414. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 672.336.

Verwachte verkoopprijs Schouthof 33
€ 688.414[ € 656.831 – € 725.971 ]
Verkoper houdt over€ 679.591−€ 8.823 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 704.332+€ 15.918 kosten koper
Verkoopprijs€ 688.414
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.573
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 679.591

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schouthof 33 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 659.105. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.582 per m².

Verwachte vraagprijs Schouthof 33
Onder gem. in Katwijk NoordBoven gem.
€ 659.105[ € 626.150 – € 692.060 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.582[ € 3.403 – € 3.761 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk Noord
€ 554.235[ € 375.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schouthof 33 adviseren wij in een bod van € 688.414, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 659.105 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 672.336+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 688.414+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 722.835+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schouthof 33 zal in bij een vraagprijs van € 659.105 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schouthof 33 in Katwijk bedragen € 3.440 per maand bij een woningwaarde van € 672.336. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 872.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.440/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.288
OZB€ 60
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.440
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.183.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schouthof 33

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 672.336
Verwachte verkoopprijs€ 688.414
Verwachte vraagprijs€ 659.105
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtHoornes-Oost→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoornes-Oost besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (37%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hoornes-Oost

Hoornes-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boshuysenstraat 12, 2221SL Katwijk
Boshuysenstraat 12
1964 · 120 m²
€ 549.116
Straatbeeld van Thorbeckestraat 26, 2221RE Katwijk
Thorbeckestraat 26
1970 · 108 m²
€ 428.719
Straatbeeld van Thorbeckestraat 34, 2221RE Katwijk
Thorbeckestraat 34
1970 · 98 m²
€ 450.546
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schouthof 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 672.336 duidelijk in het hogere segment van Hoornes-Oost. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schouthof 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schouthof 33 in Katwijk.

Wat is Schouthof 33 in Katwijk waard?
Schouthof 33 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 672.336 (bandbreedte € 591.656 – € 753.016). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoornes-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schouthof 33 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Schouthof 33 in Katwijk is in oktober 2026 € 659.105 (bandbreedte € 626.150 – € 692.060). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.654.
Hoeveel moet ik overbieden op Schouthof 33 in Katwijk?
Voor Schouthof 33 adviseren wij een bod van € 688.414 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schouthof 33 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Schouthof 33 in Katwijk bedragen € 3.440 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 672.336 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.288 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schouthof 33 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schouthof 33 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 43.856) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schouthof 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoornes-Oost is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Schouthof 33 ligt rond € 672.336. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schouthof 33?
Huishoudens in de buurt van Schouthof 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoornes-Oost heeft 19% van de woningen zonnepanelen.