Woningwaarde Salomon Huygenslaan 5

2221HH Katwijk

275 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1966Bouwjaar

€ 3.677Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.011.056

+7,0%

[ € 889.729 – € 1.132.383 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.032.337[ € 985.896 – € 1.089.674 ]

Wat is mijn huis waard?

Salomon Huygenslaan 5 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.011.056 (€ 3.677 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.667Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 65.95112 maanden +7,0%+7,0%

+€ 29.33612 mnd vs. NL +3,1%+3,1%

Salomon Huygenslaan 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.011.056 voor Salomon Huygenslaan 5 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Salomon Huygenslaan 5 in Katwijk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.032.337. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.011.056.

Verwachte verkoopprijs Salomon Huygenslaan 5

€ 1.032.337[ € 985.896 – € 1.089.674 ]

Verkoper houdt over€ 1.019.731−€ 12.606 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.055.134+€ 22.797 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.032.337

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.356

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.019.731

Wat is de verwachte vraagprijs?

Salomon Huygenslaan 5 in Katwijk heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 995.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.618 per m².

Verwachte vraagprijs Salomon Huygenslaan 5

Onder gem. in Katwijk NoordBoven gem.

€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.618[ € 3.437 – € 3.799 ]

Gem. vraagprijs in Katwijk Noord

€ 554.235[ € 375.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Salomon Huygenslaan 5 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.032.337, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 995.000 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.011.056+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.032.337+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.083.954+8,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Salomon Huygenslaan 5 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 995.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Salomon Huygenslaan 5 in Katwijk bedragen € 5.148 per maand bij een woningwaarde van € 1.011.056. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.211.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.148/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.944

OZB€ 90

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 66

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 5.148

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.779.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Salomon Huygenslaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1966

Woonoppervlakte275 m²

Perceeloppervlakte1.030 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.011.056

Verwachte verkoopprijs€ 1.032.337

Verwachte vraagprijs€ 995.000

Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtHoornes-Oost→

PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoornes-Oost besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas (690 m³/jr)Aardgas(690 m³/jr)

€ 68/mndElektriciteit (2.050 kWh/jr)Elektriciteit(2.050 kWh/jr)

−€ 3/mndTeruglevering (450 kWh/jr)Teruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (36%)

B (15%)

C (37%)

D (9%)

E (2%)

F (1%)

G (1%)

Wonen in Hoornes-Oost

Hoornes-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

33,9%Gezinnen met kinderen

0,8Auto's per huishouden

31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km

Overstapstation8,5 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Salomon Huygenslaan 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.011.056 duidelijk in het hogere segment van Hoornes-Oost. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Salomon Huygenslaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Salomon Huygenslaan 5 in Katwijk.

Wat is Salomon Huygenslaan 5 in Katwijk waard?

Salomon Huygenslaan 5 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.011.056 (bandbreedte € 889.729 – € 1.132.383). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoornes-Oost.

Wat is de verwachte vraagprijs van Salomon Huygenslaan 5 in Katwijk?

De verwachte vraagprijs van Salomon Huygenslaan 5 in Katwijk is in oktober 2026 € 995.000 (bandbreedte € 945.250 – € 1.044.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.677.

Hoeveel moet ik overbieden op Salomon Huygenslaan 5 in Katwijk?

Voor Salomon Huygenslaan 5 adviseren wij een bod van € 1.032.337 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Salomon Huygenslaan 5 in Katwijk?

De geschatte bruto maandlasten van Salomon Huygenslaan 5 in Katwijk bedragen € 5.148 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.011.056 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.944 uit hypotheeklasten, circa € 138 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Salomon Huygenslaan 5 in Katwijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Salomon Huygenslaan 5 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 65.951) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Salomon Huygenslaan 5?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoornes-Oost is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Salomon Huygenslaan 5 ligt rond € 1.011.056. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Salomon Huygenslaan 5?

Huishoudens in de buurt van Salomon Huygenslaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoornes-Oost heeft 19% van de woningen zonnepanelen.