Huiswaardemeter

Woningwaarde Capella 16

2221HM Katwijk

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 5.702Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 581.646
+7,0%
[ € 511.848 – € 651.444 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 565.055[ € 536.802 – € 593.308 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 598.725[ € 568.473 – € 628.313 ]

Wat is mijn huis waard?

Capella 16 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 581.646 (€ 5.702 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.260Sinds september +0,6%
+€ 37.94012 maanden +7,0%
+€ 16.87612 mnd vs. NL +3,1%
Capella 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 581.646 voor Capella 16 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Capella 16 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 598.725. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 581.646.

Verwachte verkoopprijs Capella 16
€ 598.725[ € 568.473 – € 628.313 ]
Verkoper houdt over€ 590.889−€ 7.836 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 612.850+€ 14.125 kosten koper
Verkoopprijs€ 598.725
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.586
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 590.889

Wat is de verwachte vraagprijs?

Capella 16 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 565.055. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.540 per m².

Verwachte vraagprijs Capella 16
Onder gem. in Katwijk NoordBoven gem.
€ 565.055[ € 536.802 – € 593.308 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.540[ € 5.263 – € 5.817 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk Noord
€ 554.235[ € 375.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Capella 16 adviseren wij in een bod van € 598.725, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 565.055 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 581.646+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 598.725+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 628.661+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Capella 16 zal in bij een vraagprijs van € 565.055 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Capella 16 in Katwijk bedragen € 2.968 per maand bij een woningwaarde van € 581.646. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 782.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.968/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.844
OZB€ 52
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.968
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.023.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Capella 16

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 581.646
Verwachte verkoopprijs€ 598.725
Verwachte vraagprijs€ 565.055
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtRijnsoever-West→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijnsoever-West besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (28%)
C (45%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Rijnsoever-West

Rijnsoever-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Capella 59, 2221HL Katwijk
Capella 59
1991 · 99 m²
€ 559.425
Straatbeeld van Dr. W. Dreesstraat 145, 2221LV Katwijk
Dr. W. Dreesstraat 145
1990 · 99 m²
€ 531.391
Straatbeeld van Waterman 20, 2221NK Katwijk
Waterman 20
1986 · 113 m²
€ 589.871
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 581.646 ligt Capella 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rijnsoever-West. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Capella 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Capella 16 in Katwijk.

Wat is Capella 16 in Katwijk waard?
Capella 16 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 581.646 (bandbreedte € 511.848 – € 651.444). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijnsoever-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Capella 16 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Capella 16 in Katwijk is in oktober 2026 € 565.055 (bandbreedte € 536.802 – € 593.308). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.702.
Hoeveel moet ik overbieden op Capella 16 in Katwijk?
Voor Capella 16 adviseren wij een bod van € 598.725 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Capella 16 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Capella 16 in Katwijk bedragen € 2.968 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 581.646 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.844 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Capella 16 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Capella 16 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 37.940) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Capella 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijnsoever-West is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Capella 16 ligt rond € 581.646. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Capella 16?
Huishoudens in de buurt van Capella 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijnsoever-West heeft 16% van de woningen zonnepanelen.