Huiswaardemeter

Woningwaarde Stevinlaan 46

2221LJ Katwijk

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 5.271Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.548
+7,0%
[ € 505.602 – € 643.494 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 558.396[ € 530.476 – € 586.316 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 591.167[ € 561.244 – € 620.322 ]

Wat is mijn huis waard?

Stevinlaan 46 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 574.548 (€ 5.271 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.221Sinds september +0,6%
+€ 37.47712 maanden +7,0%
+€ 16.67012 mnd vs. NL +3,1%
Stevinlaan 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.548 voor Stevinlaan 46 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stevinlaan 46 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 591.167. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 574.548.

Verwachte verkoopprijs Stevinlaan 46
€ 591.167[ € 561.244 – € 620.322 ]
Verkoper houdt over€ 583.414−€ 7.753 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 605.140+€ 13.973 kosten koper
Verkoopprijs€ 591.167
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.503
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 583.414

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stevinlaan 46 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 558.396. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.123 per m².

Verwachte vraagprijs Stevinlaan 46
Onder gem. in Katwijk NoordBoven gem.
€ 558.396[ € 530.476 – € 586.316 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.123[ € 4.867 – € 5.379 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk Noord
€ 554.235[ € 375.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stevinlaan 46 adviseren wij in een bod van € 591.167, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 558.396 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.548+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 591.167+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 620.725+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stevinlaan 46 zal in bij een vraagprijs van € 558.396 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stevinlaan 46 in Katwijk bedragen € 2.935 per maand bij een woningwaarde van € 574.548. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.935/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.810
OZB€ 51
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.935
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.011.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stevinlaan 46

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.548
Verwachte verkoopprijs€ 591.167
Verwachte vraagprijs€ 558.396
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtRijnsoever-Noord→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijnsoever-Noord besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 99% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 46/mndAardgas(400 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Rijnsoever-Noord

Rijnsoever-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

48,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stevinlaan 54, 2221LJ Katwijk
Stevinlaan 54
2012 · 127 m²
€ 691.173
Straatbeeld van Van der Meerhof 83, 2221LA Katwijk
Van der Meerhof 83
2012 · 71 m²
€ 504.973
Straatbeeld van Van der Waalsstraat 22, 2221LE Katwijk
Van der Waalsstraat 22
2022 · 147 m²
€ 872.100
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stevinlaan 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 574.548 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rijnsoever-Noord willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stevinlaan 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stevinlaan 46 in Katwijk.

Wat is Stevinlaan 46 in Katwijk waard?
Stevinlaan 46 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.548 (bandbreedte € 505.602 – € 643.494). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijnsoever-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stevinlaan 46 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Stevinlaan 46 in Katwijk is in oktober 2026 € 558.396 (bandbreedte € 530.476 – € 586.316). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.271.
Hoeveel moet ik overbieden op Stevinlaan 46 in Katwijk?
Voor Stevinlaan 46 adviseren wij een bod van € 591.167 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stevinlaan 46 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Stevinlaan 46 in Katwijk bedragen € 2.935 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.548 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.810 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stevinlaan 46 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stevinlaan 46 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 37.477) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stevinlaan 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijnsoever-Noord is € 574.000. De geschatte marktwaarde van Stevinlaan 46 ligt rond € 574.548. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stevinlaan 46?
Huishoudens in de buurt van Stevinlaan 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijnsoever-Noord heeft 9% van de woningen zonnepanelen.