Huiswaardemeter

Woningwaarde Erasmuslaan 41

2221LN Katwijk

99 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 7.612Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 753.579
+7,0%
[ € 663.150 – € 844.008 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 735.154[ € 698.396 – € 771.912 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 772.466[ € 733.316 – € 810.508 ]

Wat is mijn huis waard?

Erasmuslaan 41 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 753.579 (€ 7.612 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.224Sinds september +0,6%
+€ 49.15612 maanden +7,0%
+€ 21.86612 mnd vs. NL +3,1%
Erasmuslaan 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 753.579 voor Erasmuslaan 41 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Erasmuslaan 41 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 772.466. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 753.579.

Verwachte verkoopprijs Erasmuslaan 41
€ 772.466[ € 733.316 – € 810.508 ]
Verkoper houdt over€ 762.719−€ 9.747 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 790.065+€ 17.599 kosten koper
Verkoopprijs€ 772.466
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.497
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 762.719

Wat is de verwachte vraagprijs?

Erasmuslaan 41 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 735.154. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.426 per m².

Verwachte vraagprijs Erasmuslaan 41
Onder gem. in Katwijk NoordBoven gem.
€ 735.154[ € 698.396 – € 771.912 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.426[ € 7.055 – € 7.797 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk Noord
€ 554.235[ € 375.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Erasmuslaan 41 adviseren wij in een bod van € 772.466, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 735.154 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 753.579+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 772.466+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 811.089+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Erasmuslaan 41 zal in bij een vraagprijs van € 735.154 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Erasmuslaan 41 in Katwijk bedragen € 3.824 per maand bij een woningwaarde van € 753.579. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 954.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.824/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.685
OZB€ 67
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.824
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.326.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Erasmuslaan 41

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 753.579
Verwachte verkoopprijs€ 772.466
Verwachte vraagprijs€ 735.154
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtRijnsoever-Noord→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijnsoever-Noord besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 99% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 46/mndAardgas(400 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Rijnsoever-Noord

Rijnsoever-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

48,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stevinlaan 54, 2221LJ Katwijk
Stevinlaan 54
2012 · 127 m²
€ 691.173
Straatbeeld van Van der Meerhof 83, 2221LA Katwijk
Van der Meerhof 83
2012 · 71 m²
€ 504.973
Straatbeeld van Van der Waalsstraat 22, 2221LE Katwijk
Van der Waalsstraat 22
2022 · 147 m²
€ 872.100
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 753.579 ligt Erasmuslaan 41 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rijnsoever-Noord. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Erasmuslaan 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Erasmuslaan 41 in Katwijk.

Wat is Erasmuslaan 41 in Katwijk waard?
Erasmuslaan 41 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 753.579 (bandbreedte € 663.150 – € 844.008). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijnsoever-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Erasmuslaan 41 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Erasmuslaan 41 in Katwijk is in oktober 2026 € 735.154 (bandbreedte € 698.396 – € 771.912). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.612.
Hoeveel moet ik overbieden op Erasmuslaan 41 in Katwijk?
Voor Erasmuslaan 41 adviseren wij een bod van € 772.466 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Erasmuslaan 41 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Erasmuslaan 41 in Katwijk bedragen € 3.824 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 753.579 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.685 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Erasmuslaan 41 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Erasmuslaan 41 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 49.156) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Erasmuslaan 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijnsoever-Noord is € 574.000. De geschatte marktwaarde van Erasmuslaan 41 ligt rond € 753.579. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Erasmuslaan 41?
Huishoudens in de buurt van Erasmuslaan 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijnsoever-Noord heeft 9% van de woningen zonnepanelen.