Huiswaardemeter
Straatbeeld van Regulus 7, 2221MS Katwijk

Woningwaarde Regulus 7

2221MS Katwijk

43 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 8.282Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.106
+6,3%
[ € 313.373 – € 398.839 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.315[ € 349.054 – € 385.796 ]

Wat is mijn huis waard?

Regulus 7 in Katwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 356.106 (€ 8.282 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.996Sinds juli +0,6%
+€ 21.04612 maanden +6,3%
+€ 9.21212 mnd vs. NL +2,7%
Regulus 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.106 voor Regulus 7 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Regulus 7 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.315. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 356.106.

Verwachte verkoopprijs Regulus 7
€ 367.315[ € 349.054 – € 385.796 ]
Verkoper houdt over€ 362.025−€ 5.290 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.811+€ 9.496 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.315
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.040
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.025

Wat is de verwachte vraagprijs?

Regulus 7 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.023 per m².

Verwachte vraagprijs Regulus 7
Onder gem. in Katwijk NoordBoven gem.
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.023[ € 7.622 – € 8.424 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk Noord
€ 407.083[ € 299.500 – € 560.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Regulus 7 adviseren wij in een bod van € 367.315, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 345.000 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.106+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.315+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.681+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Regulus 7 zal in bij een vraagprijs van € 345.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Regulus 7 in Katwijk bedragen € 1.831 per maand bij een woningwaarde van € 356.106. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.831/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.741
OZB€ 32
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.831
Totaal betaald over 30 jaar€ 626.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Regulus 7

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte43 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.106
Verwachte verkoopprijs€ 367.315
Verwachte vraagprijs€ 345.000
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtRijnsoever-Midden→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijnsoever-Midden besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (26%)
C (58%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Rijnsoever-Midden

Rijnsoever-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Castor 30, 2221ML Katwijk
Castor 30
1984 · 72 m²
€ 379.697
Straatbeeld van Piersonstraat 36, 2221BJ Katwijk
Piersonstraat 36
1983 · 75 m²
€ 375.504
Straatbeeld van Colijnstraat 62, 2221AG Katwijk
Colijnstraat 62
1969 · 61 m²
€ 195.699
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.106 is Regulus 7 een van de meer betaalbare woningen in Rijnsoever-Midden. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Regulus 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Regulus 7 in Katwijk.

Wat is Regulus 7 in Katwijk waard?
Regulus 7 in Katwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.106 (bandbreedte € 313.373 – € 398.839). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rijnsoever-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Regulus 7 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Regulus 7 in Katwijk is in augustus 2026 € 345.000 (bandbreedte € 327.750 – € 362.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.282.
Hoeveel moet ik overbieden op Regulus 7 in Katwijk?
Voor Regulus 7 adviseren wij een bod van € 367.315 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Regulus 7 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Regulus 7 in Katwijk bedragen € 1.831 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.106 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.741 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Regulus 7 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Regulus 7 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 21.046) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Regulus 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijnsoever-Midden is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Regulus 7 ligt rond € 356.106. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Regulus 7?
Huishoudens in de buurt van Regulus 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijnsoever-Midden heeft 16% van de woningen zonnepanelen.